2 комнаты после ремонта 36 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Crespo · Julian Alvarez 600, Villa Crespo, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 505 плюс US$ 71 сборов здания: US$ 576 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 010, включая возвращаемый залог US$ 505.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 505: на уровне медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 509, 202 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 15 дней на рынке; это опубликовано 4 дня назад.
За последние 30 дней появился 31 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 155 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$795 000 до AR$779 500 в последние дни.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и выходом на крышу, Villa Crespo US$ 518 · +US$ 14/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и выходом на крышу, Villa Crespo US$ 485 · −US$ 19/мес Тихая улица Ваш кандидат: #43

Alquiler Departamento 2 Ambientes Reciclado Villa Crespo US$ 505

Смотреть все 133 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 133 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Отремонтированная квартира с 2 комнатами площадью 36 м² на 5 этаже в Вилья Креспо. В ней есть просторная гостиная-столовая, спальня, ванная и оборудованная кухня, а также прачечная с мойкой. Квартира без мебели и без парковочного места.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает комнаты с указанными размерами, а здание оборудовано лифтом.

Общая площадь: 36 м², 5 этаж
Гостиная-столовая 4,15 x 2,95 м и спальня 3 x 3 м
Ванная 2,03 x 1,46 м и кухня 2,04 x 1,94 м
Прачечная 2,02 x 0,85 м с мойкой
Договор на 2 года с квартальными корректировками по индексу CPI (IPC)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 1 спальня · Июл 2026

561 объявление · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 490-US$ 784

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 196 · диапазон US$ 950-US$ 1 653 · US$ 388 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Julián Álvarez 16 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Croque Madame Vila Crespo 30 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Rolaso 31 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Supermercado Diego 12 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Ángel Gallardo Метро B 7 мин пешком
On Fit Спортзал 8 мин пешком
Aguirre Метробус 13 мин пешком

≈ US$ 505/месяц(AR$ 779 500)

+ US$ 71 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 490-US$ 784/месяц · 561 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 505
Сборы здания US$ 71
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 639
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Расчётный итог в месяц US$ 801

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 505
Залоговый депозит US$ 505
Всего при подписании US$ 1 010

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.