Квартира 5 этаж с лифтом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Rio De Janeiro 284, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 453 плюс US$ 81 сборов здания: US$ 534 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 983, включая возвращаемый залог US$ 453.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 453: на уровне медианы сегмента в Caballito (US$ 468, 519 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 37 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 268 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$800 000 до AR$700 000 в последние дни.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с балконом и садом, Caballito US$ 447 · −US$ 7/мес Тихая улица

4 этаж с балконом US$ 518 · +US$ 64/мес Тихая улица Ваш кандидат: #11

Excelente Ubicación Y Unidad US$ 453

Смотреть все 23 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 23 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 5 этаже, с северной ориентацией и лифтом. Есть гостиная-столовая с паркетным полом, спальня с встроенным шкафом и полноценная ванная с ванной. Сдается без мебели и без парковки.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указаны размеры помещений и базовые удобства дома, при этом прямо сказано, что квартира без мебели и без парковочного места.

Гостиная-столовая: 3.2 x 5.5 м, паркетный пол.
Спальня: 3.1 x 3.3 м, с шкафом и паркетным полом.
Полноценная ванная: 1.5 x 1.8 м, пол из гранита и ванна.
В доме есть лифт; квартира на 5 этаже.

Минусы

В объявлении есть оговорки по доступности и правилам по питомцам, поэтому их стоит уточнить заранее.

Не подходит для людей с ограниченной мобильностью.
Питомцы не допускаются (как указано в объявлении).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Сен 2026

991 объявление · медиана US$ 493 аренды · диапазон US$ 422-US$ 584

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 228 · диапазон US$ 935-US$ 1 572 · US$ 499 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье

Комфорт

Потолочный вентилятор
Ванна

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Black Clover 13 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Madre Natura Café 14 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacia Río 1 10 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Río de Janeiro Метро A 6 мин пешком
Coto 6 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Plazoleta Paseo La Victoria Площадь 7 мин пешком
Pilates Chic Studio 3 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 11 мин пешком

≈ US$ 453/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 81 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 422-US$ 584/месяц · 991 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 453
Сборы здания US$ 81
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 599
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 45
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 127
Расчётный итог в месяц US$ 726

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 453
Залоговый депозит US$ 453
Гарантия/кауцион US$ 1 077
Всего при подписании US$ 1 983

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.