1 спальня с бассейном и выходом на крышу, Villa del Parque

1 спальня с бассейном и выходом на крышу, Villa del Parque

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa del Parque
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa del Parque · Av. Nazca Al 2500 4 A, Villa Del Parque, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 6% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 479 плюс US$ 104 сборов здания: US$ 583 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 148, включая возвращаемый залог US$ 479.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 479: на 6% выше медианы сегмента в Villa del Parque (US$ 453, 114 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 40 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 58 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 37 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Светлая 2-комнатная с amenities US$ 511 · +US$ 36/мес Кондиционер

1 спальня с бассейном и спортзалом, Villa del Parque US$ 518 · +US$ 42/мес Тихая улица Ваш кандидат: #57

Alquiler Departamento A Estrenar 2 Ambientes Villa Del Parque US$ 479

Смотреть все 88 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 88 проверенными объявлениями в районе Villa del Parque, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Villa del Parque · 53 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 479, Сборы здания US$ 104, Расчётные коммунальные US$ 69, Расчётный итог в месяц US$ 912. Залоговый депозит: US$ 479. Удобства: Плита, Духовка, Бассейн, Видеодомофон, Домофон, Общая гостиная (SUM).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa del Parque · 1 спальня · Июл 2026

215 объявлений · медиана US$ 458 аренды · диапазон US$ 405-US$ 550

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 077 · диапазон US$ 871-US$ 1 347 · US$ 164 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Бассейн
Видеодомофон
Домофон
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Ванна

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Supermercado Panda 8 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Nazca 2606 Hierbas Medicinales 7 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Punta Carranza 13 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Amaretto 6 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Fitness Gimnasio 5 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Empedrado Метробус 14 мин пешком

≈ US$ 479/месяц(AR$ 740 000)

+ US$ 104 Сборы здания/месяц

Villa del Parque · US$ 405-US$ 550/месяц · 215 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 479
Сборы здания US$ 104
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 652
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 20
Гарантия/кауцион US$ 78
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 261
Расчётный итог в месяц US$ 912

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 479
Залоговый депозит US$ 479
Комиссия агентства собственника US$ 242
Гарантия/кауцион US$ 948
Всего при подписании US$ 2 148

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.