Жилье: 2 спальни, Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Crespo · Araoz al 800

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 17% выше медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
US$ 1 115 плюс US$ 151 коммунальных: US$ 1 266 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 230: первый месяц плюс залог US$ 1 115, который вам вернут.
Просят US$ 1 115: на 17% выше медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 950, 61 объявлений).
Для вашего профиля это #4 из 30 сопоставимых в Villa Crespo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 54 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 15 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento Amueblado De 2 Dormitorios - Villa Crespo US$ 885 · −US$ 230/мес Тихая улица

Меблированная трёхкомнатная квартира в Villa Crespo US$ 900 · −US$ 215/мес Размер ванной Ваш кандидат: #4 Alquiler Departamento 3 Ambientes con Cochera en Villa Crespo US$ 1 115

Смотреть все 30 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 30 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Villa Crespo · 64 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 115, Сборы здания US$ 151, Расчётные коммунальные US$ 97, Всего в месяц US$ 1 363. Залоговый депозит: US$ 1 115. Удобства: Кондиционер, Отопление, Плита, Духовка, Стиральная машина, Спортзал.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 2 спальни · Июл 2026

237 объявлений · медиана US$ 787 аренды · диапазон US$ 623-US$ 1 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 054 · диапазон US$ 1 489-US$ 2 898 · US$ 691 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье
Парковка

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Fraterno Кафе 2 мин пешком
Jufré y Juián Álvarez Автобус 3 мин пешком
De la Consolación Аптека 4 мин пешком
Gimnasio Спортзал 5 мин пешком
Plazoleta Elías Alippi Площадь 7 мин пешком
Ángel Gallardo Метро 11 мин пешком
Aguirre Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 1 115/месяц(AR$ 1 700 000)

+ US$ 151 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 623-US$ 1 000/месяц · 237 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 1 115
Сборы здания US$ 151
Расчётные коммунальные US$ 97
Всего в месяц US$ 1 363

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 115
Залоговый депозит US$ 1 115
Всего при подписании US$ 2 230

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.