Сдача без мебели, Конгресо

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Monserrat · Solis 600, Piso Pb

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 58% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 248 плюс US$ 75 сборов здания: US$ 323 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 496, включая возвращаемый залог US$ 248.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 248: на 58% ниже медианы сегмента в Monserrat (US$ 588, 146 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 42 дня на рынке; это опубликовано 18 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 42 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 2 комнаты 5 этаж US$ 294 · +US$ 46/мес Тихая улица

Дуплекс с патио и балконом US$ 196 · −US$ 52/мес Ваш кандидат: #6

Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 248

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаваемая без мебели квартира в районе Конгресо, примерно в 6 кварталах от Congreso Nacional. В здании есть лифт и отопление от котла. На кухне видна плита на 2 конфорки, в ванной: душ.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это центральная квартира с лифтом и отоплением от котла, ориентированная на одного человека или пару, с кухонным оборудованием и без стиральной машины.

Локация: около 6 кварталов до Congreso Nacional; рядом Av. 9 de Julio и Av. de Mayo.
Лифт в здании и отопление с котлом.
Кухня с 2 конфорками; посудомоечная машина не указана.
Стиральной машины (lavarropas) нет.

Минусы

Часть условий по оснащению и договору стоит уточнить при согласовании.

Нет стиральной машины.
Квартира сдается без мебели.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · 1 спальня · Июл 2026

399 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 392-US$ 601

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 207 · диапазон US$ 907-US$ 1 667 · US$ 826 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Nueva Farmacia 15 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Argos 28 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Minimercado 7 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Punto Cuore 7 кафе в 10 мин 4 мин пешком
The gym Спортзал 6 мин пешком
Plaza Guardia de Infantería Площадь 8 мин пешком
Plaza del Congreso Парк 10 мин пешком
Entre Ríos - Rodolfo Walsh Метро E 11 мин пешком
Venezuela Метробус H 13 мин пешком

≈ US$ 248/месяц(AR$ 380 000)

+ US$ 75 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 392-US$ 601/месяц · 399 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 248
Сборы здания US$ 75
Расчётные коммунальные US$ 58
Расчётный итог в месяц US$ 382

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 248
Залоговый депозит US$ 248
Всего при подписании US$ 496

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.