Квартира с двумя спальнями-апартаменты с парковкой в Puerto Madero

Квартира с двумя спальнями-апартаменты с парковкой в Puerto Madero

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Puerto Madero

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 27% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 900 плюс US$ 245 сборов здания: US$ 2 145 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 700, включая возвращаемый залог US$ 1 900 и наш гонорар. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Просят US$ 1 900: на 27% ниже медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 2 600, 125 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 38 дней на рынке; это опубликовано 100 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 37 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Высокий этаж, балкон и amenities US$ 1 500 · −US$ 400/мес Письменный стол

Жилье: 2 спальни, Puerto Madero US$ 1 600 · −US$ 300/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8

2 спальни · Puerto Madero US$ 1 900

Смотреть все 37 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 37 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Puerto Madero площадью 75 m², 3 комнаты, с большими окнами от пола до потолка. Просторная гостиная-столовая с кухней в формате американской, гостевой туалет, 2 спальни с собственными ванными; главная спальня с гардеробной, вторая спальня с очень вместительным шкафом. Есть (закреплённое) парковочное место; предусмотрена предустановка центрального кондиционирования. Комплекс Lumiere Boulevard расположен в Dique 2, включает 24-часовую охрану, бассейн с подогревом на открытом воздухе, сол

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 1 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · 2 спальни · Июл 2026

587 объявлений · медиана US$ 2 800 аренды · диапазон US$ 2 100-US$ 3 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 901 · диапазон US$ 3 233-US$ 5 611 · US$ 1 446 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Посудомоечная машина

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Видеодомофон
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Mizuki 32 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Parque Virginia Bolten Парк 3 мин пешком
Actron Farmacia Аптека 4 мин пешком
Lobo café 14 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Parque Micaela Bastidas Большой парк 5 мин пешком
Crossfit Tuluka Спортзал 8 мин пешком
Av. Belgrano Метробус 13 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 19 мин пешком

US$ 1 900/месяц

Цена в USD

+ US$ 245 Сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 2 100-US$ 3 800/месяц · 587 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 900
Сборы здания US$ 245
Расчётные коммунальные US$ 100
Промежуточный итог US$ 2 245
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 2 455

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 900
Залоговый депозит US$ 1 900
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 1 900
Всего при подписании US$ 5 700

Меблировка: ≈ US$ 2 176 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.