Белграно 3 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 1 ванная · Belgrano · VUELTA DE OBLIGADO 1441. Entre Loreto, virrey y Arredondo, virrey

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 38% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 639 плюс US$ 103 сборов здания: US$ 742 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 278, включая возвращаемый залог US$ 639. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 639: на 38% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 1 029, 411 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 18 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 254 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Бельграно, меблированная 3-комн. US$ 774 · +US$ 137/мес Тихая улица

3 комнаты с видом на улицу в Бельграно US$ 581 · −US$ 58/мес Тихая улица Ваш кандидат: #30

Exclusivo Uso Profesional Belgrano Alquiler Departamento 3 Ambientes US$ 639

Смотреть все 115 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 115 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Белграно на 3 комнаты: 2 спальни и 1 ванная. Есть балкон, патио и прачечная, а также кондиционер и паркетные полы. До Av. Cabildo около 1 квартала, до метро José Hernández (линия D): около 2 кварталов.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 3-комнатной квартиры с отдельной кухней и открытыми зонами (балкон и патио), с кондиционером и паркетом.

3 комнаты: 2 спальни и 1 ванная
Балкон и патио, плюс зона для стирки
Кондиционер и паркетные полы
Близко к Av. Cabildo (1 квартал) и метро José Hernández, линия D (2 квартала)
Есть кладовая (баульера)

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 2 спальни · Июл 2026

644 объявления · медиана US$ 1 029 аренды · диапазон US$ 772-US$ 1 447

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 389 · диапазон US$ 1 768-US$ 3 249 · US$ 1 343 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Le Blé 43 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Capriccio 21 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
15 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Virrey Loreto Метробус 3 мин пешком
Plazoleta General Francisco Morazán Площадь 3 мин пешком
Vip 15 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Bigg 12 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
José Hernández Метро D 4 мин пешком

≈ US$ 639/месяц(AR$ 990 000)

+ US$ 103 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 772-US$ 1 447/месяц · 644 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 639
Сборы здания US$ 103
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 838
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 211
Расчётный итог в месяц US$ 1 048

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 639
Залоговый депозит US$ 639
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 278

Меблировка: ≈ US$ 1 819 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.