Четырёхкомнатная квартира с парковочным местом в Palermo

Четырёхкомнатная квартира с парковочным местом в Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Palermo · GURRUCHAGA 2200. Entre Charcas y Paraguay

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 31% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
US$ 1 246 плюс US$ 253 коммунальных: US$ 1 499 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 738: первый месяц плюс залог US$ 2 492, который вам вернут.
Просят US$ 1 246: на 31% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 1 800, 230 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #39 из 76 сопоставимых в Palermo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 67 дней назад.
За последние 30 дней появилось 19 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 101 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler 4 Ambientes con Depenencias Balcon en Palermo US$ 984 · −US$ 262/мес Тихая улица

Дуплекс 9–10 этаж с балконом US$ 951 · −US$ 295/мес Тихая улица Ваш кандидат: #39 Cuatro Ambientes C/cochera y Dependencia, Frente Balcon, Palermo US$ 1 246

Смотреть все 76 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 76 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира в Palermo с 4 комнатами и 3 спальнями, а также комнатой/помещением для персонала с отдельной ванной. Окна на улицу, есть балкон. В квартире: прихожая с местом для хранения, гостиная-столовая с выходом на балкон, полноценная ванная, кухня с верхними и нижними шкафами, отдельная прачечная. Коммунальные платежи здания по описанию составляют около $323.000, AYSA включена; AGIP (ABL и IMP inmobiliario) — $45.000 (май 2026). Парковочное место (по желанию): $2.000.000, коммунальные платежи пар

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 3 спальни · Июл 2026

648 объявлений · медиана US$ 2 066 аренды · диапазон US$ 1 340-US$ 3 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 990 · диапазон US$ 2 843-US$ 6 935 · US$ 2 255 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Coffee Street Кафе 1 мин пешком
Ciao! Ресторан 1 мин пешком
Borges y Paraguay Автобус 3 мин пешком
Plazoleta Luna de Enfrente Площадь 3 мин пешком
Farmacia Ilíada Аптека 3 мин пешком
Core Gym Спортзал 3 мин пешком
Plaza Italia Метро 10 мин пешком
Guatemala Метробус 11 мин пешком

≈ US$ 1 246/месяц(AR$ 1 900 000)

+ US$ 253 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 1 340-US$ 3 500/месяц · 648 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 246
Сборы здания US$ 253
Расчётные коммунальные US$ 106
Промежуточный итог US$ 1 605
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 130
Всего в месяц US$ 1 736

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 246
Залоговый депозит US$ 2 492
Всего при подписании US$ 3 738

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 131. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.