Студия в Нуньес с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Núñez · Campos Salles 1900, Núñez, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 451 плюс US$ 78 сборов здания: US$ 529 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 902, включая возвращаемый залог US$ 451.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 451: на 7% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 484, 138 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 19 дней назад.
За последние 30 дней появилось 14 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 50 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и amenities US$ 510 · +US$ 59/мес Кондиционер

Студия с балконом и amenities US$ 490 · +US$ 39/мес Тихая улица Ваш кандидат: #18

Venta Monoambiente En Nuñez Apto Profesional US$ 451

Смотреть все 99 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 99 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Профессиональная студия в Нуньес, 3-й этаж: основная комната выходит на фасад и есть длинный балкон. Кухня интегрирована с барной стойкой, ванная комната полностью оборудована и есть кондиционер холод/тепло. В здании две общие террасы с грилем и джакузи.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении описана современная и функциональная студия с приблизительными размерами и удобствами на террасах, с ориентацией на фасад и длинным балконом.

Основная комната 5 x 4 м и длинный балкон 4 x 1 м с большим остеклением.
Интегрированная кухня с барной стойкой; место под холодильник и стиральную машину; 4-конфорочная плита и электрическая духовка.
Полная ванная с предбанником и стеклянной перегородкой; бронированная дверь и шторы Hunter Douglas с blackout.
Здание ~10 лет: две общие террасы (гриль и джакузи) и возможность аренды парковочного места в здании.

Минусы

Некоторые параметры указаны как приблизительные, поэтому лучше уточнить на месте.

Метраж и данные указаны как приблизительные и могут отличаться.
Лифта нет (по amenities).
Домашние животные не допускаются (по amenities).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · Студия · Июл 2026

335 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 450-US$ 621

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 371 · диапазон US$ 1 112-US$ 1 620 · US$ 592 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Видеодомофон

На улице

Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Vereda Adentro 34 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Bigg 8 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Lo de Cristian 11 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Estación Núñez 4 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Pani 22 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Campo Salles Метробус 10 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 14 мин пешком

≈ US$ 451/месяц(AR$ 690 000)

+ US$ 78 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 450-US$ 621/месяц · 335 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 451
Сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 616
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 779

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 451
Залоговый депозит US$ 451
Всего при подписании US$ 902

Меблировка: ≈ US$ 1 525 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.