Палермо Сохо, балкон и бассейн

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Palermo · Gascón 1500

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 37% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 777 плюс US$ 194 сборов здания: US$ 971 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 092, включая возвращаемый залог US$ 777. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 777: на 37% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 566, 794 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 109 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 680 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и террасой, Palermo US$ 634 · −US$ 143/мес Тихая улица

2 комнаты с балконом в Лас-Каньяс US$ 583 · −US$ 194/мес Тихая улица Ваш кандидат: #177

Alquiler Departamento 2 Ambientes en Palermo US$ 777

Смотреть все 274 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 274 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 помещения в Палермо Сохо, на 7-м этаже, с балконом и большими окнами. Есть спальня с ванной комнатой в suite и отдельный гостевой туалет, отдельная полностью электрическая кухня и кондиционер. В здании предусмотрены бассейн на крыше и прачечная (laundry).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка с естественным проветриванием во всех помещениях, расположена на фасадной стороне здания на 7-м этаже.

7-й этаж, фасадная сторона, балкон и большие окна в гостиной и спальне.
Спальня с полной ванной в suite и отдельный туалет для гостей.
Отдельная полностью электрическая кухня и кондиционер.
Бассейн на крыше и laundry в здании.

Минусы

В тексте указаны требования и ограничения, которые могут повлиять на заселение.

Домашние животные не допускаются.
Нужна гарантия через seguro de caución, а также 1 месяц авансом и 1 месяц депозит.
Ежеквартальная индексация по IPC.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 1 спальня · Июл 2026

3 735 объявлений · медиана US$ 772 аренды · диапазон US$ 550-US$ 1 100

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 566 · диапазон US$ 1 179-US$ 2 172 · US$ 211 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Здание

Бассейн
Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Felipe Cocina Porteña 78 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Coto 13 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
La Bohemia 51 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Plaza de la unidad Latinoamericana Площадь 5 мин пешком
Farmacia Homopeática ECO 12 аптек в 10 мин 5 мин пешком
XXL Спортзал 9 мин пешком
Scalabrini Ortiz Метро D 14 мин пешком
Honduras Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 777/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 194 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 550-US$ 1 100/месяц · 3 735 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 777
Сборы здания US$ 194
Расчётные коммунальные US$ 94
Промежуточный итог US$ 1 065
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 126
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 289
Расчётный итог в месяц US$ 1 354

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 777
Залоговый депозит US$ 777
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 538
Всего при подписании US$ 3 092

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.