3 комнаты с балконом и прачечной

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Monserrat · Bolivar Al 400, Monserrat, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 554 плюс US$ 160 сборов здания: US$ 714 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 660, включая возвращаемый залог US$ 554.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 554: на уровне медианы сегмента в Monserrat (US$ 556, 45 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 6 дней назад.
За последние 30 дней появилось 16 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 21 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Monserrat US$ 489 · −US$ 66/мес Тихая улица

3 комнаты с балконом на фасад US$ 554 Тихая улица Ваш кандидат: #30

Departamento Tres Ambientes Y Balcón En Alquiler En Monserrat US$ 554

Смотреть все 30 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 30 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в Монсеррат, в угловом доме с двумя лифтами. Общая площадь 63,26 м² (55,86 м²: закрыто) плюс балкон и зона прачечной. Без мебели и без домашних животных.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую с выходом на балкон, две спальни и прачечную с подключением под стиральную машину.

Площадь 63,26 м²: 55,86 м² закрыто, 2,94 м² полуоткрыто (прачечная) и 4,46 м² открыто.
Гостиная-столовая с раздвижной дверью-окном на балкон; основная зона: южная, второй спальни: северная ориентация.
Полноценная ванная 2,3 x 1,5 м, кухня 4,2 x 1,7 м и прачечная 0,93 x 3,3 м с подключением для стиральной машины.
Индивидуальный электрический бойлер и деревянные роллеты на всех проемах.
В доме нет парковочных мест; есть смотритель с проживанием; не подходит для людей с ограниченной мобильностью.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · 2 спальни · Июл 2026

165 объявлений · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 556-US$ 965

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 809 · диапазон US$ 1 427-US$ 2 442 · US$ 892 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Enitma - Café Reserva 43 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Puerta del Inca 92 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
3 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity 11 аптек в 10 мин 3 мин пешком
KBox Latino 4 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza de la Defensa Площадь 5 мин пешком
Alsina Метробус 6 мин пешком
Perú Метро A 7 мин пешком

≈ US$ 554/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 160 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 556-US$ 965/месяц · 165 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 554
Сборы здания US$ 160
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 786
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 23
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Промежуточный итог US$ 129
Расчётный итог в месяц US$ 914

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 554
Залоговый депозит US$ 554
Комиссия агентства собственника US$ 552
Всего при подписании US$ 1 660

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Южная сторона: мало прямого солнца.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.