2 комнаты, застеклённый балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa General Mitre
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa General Mitre · Juan Agustin Garcia Al 1900, Villa Del Parque, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 31% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 590 плюс US$ 118 коммунальных: US$ 708 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 180: первый месяц плюс залог US$ 590, который вам вернут.
Просят US$ 590: на 31% выше медианы сегмента в Villa General Mitre (US$ 452, 49 объявлений).
Для вашего профиля это #9 из 28 сопоставимых в Villa General Mitre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 23 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 19 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Villa General Mitre 2 Ambientes US$ 557 · −US$ 33/мес Тихая улица

1 спальня, балкон на фасад US$ 459 · −US$ 131/мес Кондиционер Ваш кандидат: #9 Alquiler Departamento Dos Amb, Estrenar 41 Metros US$ 590

Смотреть все 28 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 28 проверенными объявлениями в районе Villa General Mitre, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами в районе Ла Патерналь: застеклённый балкон и ориентация на север. Есть два инверторных кондиционера (спальня и гостиная-столовая) и электрическая духовка с варочной поверхностью. В здании есть лифт, проживание с питомцами не допускается.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Площадь 41 м²: планировка 2 комнаты с застеклённым балконом и электрической кухонной техникой в доме на 7 этажей с лифтом.

Застеклённый балкон и ориентация на север.
Два инверторных A/C (спальня и гостиная-столовая).
Электрическая духовка и варочная поверхность; кухонная мебель из меламина.
Подключение под стиральную машину.
Без животных; лифт в здании.

Минусы

Некоторые условия аренды и окончательные размеры зависят от документов и согласования.

Парковка: возможна аренда в здании (крытая и открытая), не включена автоматически.
Окончательные размеры и характеристики — по соответствующей документации.

Полная ежемесячная стоимость

Villa General Mitre · 1 спальня · Июл 2026

98 объявлений · медиана US$ 459 аренды · диапазон US$ 426-US$ 557

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 229 · диапазон US$ 1 001-US$ 1 379 · US$ 242 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Juan Agustín García y Sánchez Автобус 2 мин пешком
Staff Gym Max Max Спортзал 3 мин пешком
Fabrica de Sandwiches de Miga Ресторан 4 мин пешком
Argentinos Junior Метробус 5 мин пешком
Farmacia Jonte Аптека 5 мин пешком
Bonafide Кафе 6 мин пешком
Plazoleta Raymundo Gleyzer Площадь 7 мин пешком
Super Compre Mas Супермаркет 7 мин пешком

≈ US$ 590/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 118 Сборы здания/месяц

Villa General Mitre · US$ 426-US$ 557/месяц · 98 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 590
Сборы здания US$ 118
Расчётные коммунальные US$ 116
Промежуточный итог US$ 824
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 987

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 590
Залоговый депозит US$ 590
Всего при подписании US$ 1 180

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.