2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Devoto · Av. America al 200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 17% выше медианы

Замечено сегодня на Argenprop.
US$ 459 плюс US$ 98 коммунальных: US$ 557 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 918: первый месяц плюс залог US$ 459, который вам вернут.
Просят US$ 459: на 17% выше медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 393, 52 объявлений).
Для вашего профиля это #33 из 35 сопоставимых в Villa Devoto.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появилось 24 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 19 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом в Villa Devoto US$ 459 Тихая улица

Студия с балконом и бассейном US$ 361 · −US$ 98/мес Тихая улица Ваш кандидат: #33 Departamento en Alquiler en Villa Saenz Peña, Partido de Tres de Febrero US$ 459

Смотреть все 35 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 35 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Villa Saenz Peña, указана как находящаяся в очень хорошем состоянии. Есть отдельная кухня, ванная комната с ванной и индивидуальный электрический бойлер (termo). В здании есть лифт, а в квартире — балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка на две комнаты с отдельной кухней и индивидуальным электрическим горячим водоснабжением.

Отдельная кухня и ванная комната с ванной.
Нет природного газа; горячая вода через индивидуальный электрический termo.
Хорошая вентиляция и естественный свет по описанию.
Балкон и лифт в здании.

Минусы

Ключевой момент — отсутствие газа, что влияет на повседневное приготовление пищи и отопление.

Нет газовой сети (нужно проверить, как планируется готовка/отопление).
Тип отопления, кроме электрического termo для воды, не указан.

Удобства

Комфорт

WiFi

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

5 мест с названием в пешей доступности

América y Lynch Автобус 3 мин пешком
Hai-Pin Супермаркет 6 мин пешком
Tropicana Ресторан 6 мин пешком
Paseo de las Artes Latinomericanas Парк 12 мин пешком
Pupo Gym Спортзал 16 мин пешком

≈ US$ 459/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 361-US$ 459/месяц · 112 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 459
Сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 624
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 787

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 459
Залоговый депозит US$ 459
Всего при подписании US$ 918

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 983. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.