2 комнаты с парковкой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Alquiler Av. Directorio 248 702

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 120% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 068 плюс US$ 259 сборов здания: US$ 1 327 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 319, включая возвращаемый залог US$ 2 136. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 1 068: на 120% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 485, 650 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 395 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия? Нет: квартира с 1 спальней в Caballito US$ 850 · −US$ 218/мес Отдельный кабинет

1 спальня с балконом, Caballito US$ 850 · −US$ 218/мес Кондиционер Ваш кандидат: #20

Alquiler de 2 Amb con Cochera US$ 1 068

Смотреть все 27 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 27 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты с парковкой и кладовой (baulera) на уровне 2-го цокольного этажа. Здание Donna Magna с круглосуточной охраной и удобствами: бассейн, SUM, спа/сауна, спортзал, зона барбекю, гидромассаж и солярий. Экспенсы указаны как $400.000.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 2 комнат с местами хранения и доступом к велнес- и досуговым удобствам в самом здании.

Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
Удобства: бассейн, SUM, спа/сауна, спортзал, барбекю, гидромассаж, солярий
Покрытая парковка и baulera
Экспенсы: $400.000
Без домашних животных

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 2 мес.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Before 12 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
El Podio 7 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Apicio 38 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
13 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
José María Moreno Метро E 5 мин пешком
La Guardiana 5 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 17 мин пешком

≈ US$ 1 068/месяц(AR$ 1 650 000)

+ US$ 259 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 423-US$ 588/месяц · 1 015 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 068
Сборы здания US$ 259
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 1 424
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 174
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 337
Расчётный итог в месяц US$ 1 761

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 068
Залоговый депозит US$ 2 136
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 2 115
Всего при подписании US$ 5 319

Меблировка: ≈ US$ 1 297 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.