Сан-Исидро, 2 спальни, без парковки

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Acassuso
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Acassuso · Roque Saenz Peña 400, San Isidro, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 33% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 658 плюс US$ 120 коммунальных: US$ 778 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 316: первый месяц плюс залог US$ 658, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 658: на 33% ниже медианы сегмента в Acassuso (US$ 987, 20 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 40 дней на рынке; это опубликовано 19 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 4 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Dpto de 3 Ambientes en Excelente Ubicación en La Rotonda de Acassuso US$ 724 · +US$ 66/мес Тихая улица

Угловая, северная, под офис US$ 579 · −US$ 79/мес Ваш кандидат: #4 Departamento En Alquiler En San Isidro, G.b.a. Zona Norte, Argentina US$ 658

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Acassuso, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Светлая квартира в формате трех помещений в центре Сан-Исидро. Есть просторная гостиная-столовая с окном и автоматическим выдвижным тентом, кухня и коридор с большим шкафом. Предусмотрены кондиционер (холод/тепло) и электрические обогревательные панели, две спальни и один полный санузел.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира описана как трехкомнатная с хорошим естественным освещением и системой климат-контроля, рядом с крупными авеню и магазинами в центре Сан-Исидро.

Просторная гостиная-столовая с окном и автоматическим тентом
Две спальни со встроенными шкафами и хорошим светом в одной из них
Кондиционер холод/тепло и электрические обогревательные панели
Один полный санузел
Без животных; нет лифта и парковки

Полная ежемесячная стоимость

Acassuso · 2 спальни · Июл 2026

53 объявления · медиана US$ 987 аренды · диапазон US$ 658-US$ 1 118

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 401 · диапазон US$ 1 008-US$ 1 983 · US$ 317 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Casi Автобус 1 мин пешком
Carlitos LNG Ресторан 2 мин пешком
Iolo Кафе 4 мин пешком
Sandra Selma Аптека 5 мин пешком
Plaza Pueyrredón Площадь 6 мин пешком
Bigg Спортзал 8 мин пешком

≈ US$ 658/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 120 Сборы здания/месяц

Acassuso · US$ 658-US$ 1 118/месяц · 53 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 658
Сборы здания US$ 120
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 873
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 084

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 658
Залоговый депозит US$ 658
Всего при подписании US$ 1 316

Меблировка: ≈ US$ 1 966 плюс ~25 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.