Квартира-студия с возможностью разделения в Retiro

Квартира-студия с возможностью разделения в Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Retiro · Marcelo Torcuato De Alvear 980, Barrio Norte, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 135% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Сборы здания включены в аренду.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 000, включая возвращаемый залог US$ 1 000.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 000: на 135% выше медианы сегмента в Retiro (US$ 425, 79 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 71 день назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 61 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом Ретиро US$ 750 · −US$ 250/мес Письменный стол

Жилье: Студия, Retiro US$ 900 · −US$ 100/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6

Monoambiente Divisible A Estrenar 80 M² Apto Profesional US$ 1 000

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия с возможностью разделения, 80 m², новая (никто не жил), окна на улицу, северная ориентация. Интегрированная кухня с электрической варочной поверхностью, полноценная ванная с преддушем. В квартире установлены кондиционер, выполнены отделочные работы и она сдается после покраски. Аренда USD 1.000 в месяц, коммунальные платежи здания включены; оплачиваются отдельно электричество и интернет. Контракт на 24 месяца.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · Студия · Июл 2026

382 объявления · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 392-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 289 · диапазон US$ 966-US$ 2 130 · US$ 106 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Плита

На улице

Патио

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Provincia de Santiago del Estero Площадь 2 мин пешком
Ugi's 71 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Marcelo T de Alvear Метробус 3 мин пешком
5 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Inglesa del Norte 23 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Cayena 70 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Libertad Парк 5 мин пешком
Eurofit Спортзал 5 мин пешком
General San Martín Метро C 8 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 11 мин пешком

US$ 1 000/месяц

Цена в USD

Retiro · US$ 392-US$ 650/месяц · 382 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 000
Сборы здания Включены в аренду
Расчётные коммунальные US$ 101
Промежуточный итог US$ 1 101
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 1 183

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 000
Залоговый депозит US$ 1 000
Всего при подписании US$ 2 000

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.