3 комнаты, паркинг и кладовая

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Puerto Madero · M. Guemes al 300 - Madero Center

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 12% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Коммунальные включены в аренду.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 400: первый месяц плюс залог US$ 2 200, который вам вернут.
Просят US$ 2 200: на 12% ниже медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 2 500, 124 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 39 дней на рынке; это опубликовано 37 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 32 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento 3 Ambientes Alquiler Puerto Madero US$ 1 900 · −US$ 300/мес Размер ванной

3 комнаты с балконом US$ 1 700 · −US$ 500/мес Отопление Ваш кандидат: #11 Alquiler de 3 Ambientes C/cochera y Baulera - Madero Center US$ 2 200

Смотреть все 55 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 55 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в Madero Center с приватным холлом и ориентацией на север. В ней 2 спальни (главная — с ванной комнатой и гардеробной) и 2 ванные комнаты, а также кухня с обеденной зоной и отдельный вход для сервиса. Включена 1 кладовая; парковка в подземном уровне оплачивается отдельно.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Комплекс предлагает круглосуточную охрану и широкий набор удобств, а в самой квартире предусмотрены холодильник и стиральная машина; кладовая входит в стоимость аренды.

Общая площадь 136 м² (126 м² покрыто) и вид на внутренний сад
2 спальни: главная с ванной комнатой и гардеробной; вторая со встроенным шкафом
Кухня с обеденной зоной; включены холодильник и стиральная машина
1 кладовая включена; подземная парковка — extra
Договор аренды на 24 месяца; депозит 1 месяц и аванс 1 месяц

Минусы

Часть расходов и услуг не входит в пакетированную сумму.

Edesur, кабель и Wi‑Fi оплачивает арендатор
Парковка оплачивается дополнительно

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · 2 спальни · Июл 2026

571 объявление · медиана US$ 2 800 аренды · диапазон US$ 2 100-US$ 3 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 876 · диапазон US$ 3 113-US$ 5 451 · US$ 1 458 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор

Кухня

Плита
Посудомоечная машина

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Manso y Güemes Автобус 2 мин пешком
Plazoleta Silvina Ocampo Площадь 2 мин пешком
Central Market Ресторан 2 мин пешком
Farmacity Аптека 5 мин пешком
Piacere Кафе 6 мин пешком
Plazoleta Hipólito Bouchard Парк 7 мин пешком
Urban six fitness Спортзал 7 мин пешком
Mujeres Argentinas Большой парк 8 мин пешком
Correo Central Метро 10 мин пешком
Sarmiento Метробус 10 мин пешком

US$ 2 200/месяц

Цена в USD

Puerto Madero · US$ 2 100-US$ 3 900/месяц · 571 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 200
Сборы здания Включены в аренду
Расчётные коммунальные US$ 112
Промежуточный итог US$ 2 312
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Всего в месяц US$ 2 418

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 200
Залоговый депозит US$ 2 200
Всего при подписании US$ 4 400

Меблировка: ≈ US$ 2 251 плюс ~37 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.