Жилье: 3 спальни, Colegiales

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Colegiales · Alvarez Tomas 600, Colegiales, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 24% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 965 плюс US$ 70 сборов здания: US$ 1 035 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 840, включая возвращаемый залог US$ 965.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 965: на 24% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 1 286, 33 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 25 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 47 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

4 комнаты с балконом US$ 836 · −US$ 121/мес Тихая улица

Квартира с 3 спальнями и балконом в Colegiales US$ 900 · −US$ 71/мес Ac climate deficit Ваш кандидат: #6

Departamento 3 / 4 Ambientes Patio Pb Al Frente Luminoso US$ 965

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Colegiales · 87 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 965, Сборы здания US$ 70, Расчётные коммунальные US$ 77, Расчётный итог в месяц US$ 1 524. Залоговый депозит: US$ 965. Удобства: Отопление, Ванна, Плита, Патио.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 3 спальни · Июл 2026

96 объявлений · медиана US$ 1 489 аренды · диапазон US$ 977-US$ 1 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 933 · диапазон US$ 1 461-US$ 2 623 · US$ 399 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Kentucky 23 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Plazoleta Celedonio Esteban Flores Площадь 3 мин пешком
Acasiem 6 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Real 12 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Balcarce 16 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Centro Ananda Yoga Спортзал 4 мин пешком
Federico Lacroze Метро B/LU 12 мин пешком
Plaza San Miguel de Garicoits Парк 12 мин пешком
Parque Los Andes Большой парк 16 мин пешком
Olleros Метробус D 18 мин пешком

≈ US$ 965/месяц(AR$ 1 500 000)

+ US$ 70 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 977-US$ 1 950/месяц · 96 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 965
Сборы здания US$ 70
Расчётные коммунальные US$ 77
Промежуточный итог US$ 1 112
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 157
Меблировка, распределена на весь срок US$ 256
Промежуточный итог US$ 413
Расчётный итог в месяц US$ 1 524

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 965
Залоговый депозит US$ 965
Гарантия/кауцион US$ 1 910
Всего при подписании US$ 3 840

Меблировка: ≈ US$ 2 980 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.