Студия 12 этаж с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Monserrat · Av Belgrano Al 1300, Monserrat, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на уровне медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 378 плюс US$ 107 сборов здания: US$ 485 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 696, включая возвращаемый залог US$ 378.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 378: на уровне медианы сегмента в Monserrat (US$ 365, 124 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 63 дня назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Разделённая студия с балконом на 12 этаже в башне, с ориентацией на север и открытым видом. Интегрированная кухня с газовой плитой и электрическим бойлером, а также полноценная ванная с ванной и стеклянной перегородкой. В здании есть прачечная и круглосуточная охрана через security totem.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — единое пространство, разделённое мебелью, с выходом на балкон и базовым оснащением кухни и ванной.

12 этаж, балкон и хорошая освещённость благодаря северной ориентации
Кондиционер холод/тепло и шторы sunscreen + blackout
Интегрированная кухня: газовая плита, нижние и верхние шкафы
Полноценная ванная с ванной и стеклянной перегородкой
В здании есть laundry; SUM в ремонте; 3 лифта и охрана 24/7

Минусы

Некоторые удобства здания временно недоступны.

SUM указан как находящийся в ремонте и сейчас не используется

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · Студия · Сен 2026

464 объявления · медиана US$ 442 аренды · диапазон US$ 353-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 120 · диапазон US$ 942-US$ 1 482 · US$ 305 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Шторы блэкаут
Ванна

Кухня

Плита
Холодильник

Здание

Портье
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Pain Du Jour 20 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Kilogramo (comida fresca para llevar) 48 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity 12 аптек в 10 мин 3 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Aire 3 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Moreno Метро C 6 мин пешком
Belgrano Метробус E 6 мин пешком
Plaza Mariano Moreno Парк 10 мин пешком

≈ US$ 378/месяц(AR$ 590 000)

+ US$ 107 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 353-US$ 600/месяц · 464 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 378
Сборы здания US$ 107
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 574
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 16
Гарантия/кауцион US$ 62
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 241
Расчётный итог в месяц US$ 815

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 378
Залоговый депозит US$ 378
Комиссия агентства US$ 191
Гарантия/кауцион US$ 749
Всего при подписании US$ 1 696

Меблировка: ≈ US$ 1 505 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.