Жилье: 2 спальни, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 1 ванная · San Nicolás · Sarmiento al 1500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 19 мин/день, на 50% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
US$ 397 плюс US$ 46 коммунальных: US$ 443 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 794: первый месяц плюс залог US$ 397, который вам вернут.
Просят US$ 397: на 50% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 800, 87 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #8 из 13 сопоставимых в San Nicolás.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 46 дней на рынке; это опубликовано 37 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 15 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 19 мин/день: около 10 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Нет кондиционера	+4 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Microcentro, Centro US$ 364 · −19 мин/день · −US$ 33/мес Отопление

3 комнаты, двойная парковка US$ 464 · −36 мин/день · +US$ 67/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8 3 Ambientes Semi Amoblado Balvanera US$ 397

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · San Nicolás · 45 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 397, Сборы здания US$ 46, Расчётные коммунальные US$ 67, Всего в месяц US$ 511. Залоговый депозит: US$ 397. Удобства: Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 2 спальни · Июл 2026

221 объявление · медиана US$ 720 аренды · диапазон US$ 596–US$ 895

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 984 · диапазон US$ 1 589–US$ 2 547 · US$ 1 474 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Chiquilín Ресторан 1 мин пешком
Centro Cultural San Martín Автобус 2 мин пешком
Plaza de las Américas Площадь 2 мин пешком
Express Супермаркет 2 мин пешком
Farmacity Аптека 2 мин пешком
Uruguay Метро 5 мин пешком
Establecimiento General de Café Кафе 5 мин пешком
Sport Club Спортзал 7 мин пешком
Plaza del Congreso Парк 9 мин пешком
Obelsco Sur Метробус 10 мин пешком

≈ US$ 397/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 46 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 596–US$ 895/месяц · 221 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 397
Сборы здания US$ 46
Расчётные коммунальные US$ 67
Всего в месяц US$ 511

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 397
Залоговый депозит US$ 397
Всего при подписании US$ 794

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.