Кабальито 2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 16% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 386 плюс US$ 119 сборов здания: US$ 505 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 158, включая возвращаемый залог US$ 386 и наш гонорар US$ 386, который платится только при подписании. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 386: на 16% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 458, 498 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 2 дня назад.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 249 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Двухкомнатная квартира с 2 внутренними патио в Caballito US$ 392 · +US$ 6/мес Тихая улица

Квартира с 1 спальней в Caballito US$ 359 · −US$ 27/мес Тихая улица Ваш кандидат: #22

1 спальня · Caballito US$ 386

Смотреть все 275 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 275 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира в Кабальито, на первом этаже с видом на улицу и лифтом. Есть балкон, кондиционер холод/тепло и отдельная прачечная. Газовая кухня с бойлером и полноценная ванная с естественным светом и вентиляцией.

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую с выходом на балкон, газовую кухню с отдельной прачечной и спальню со шкафом.

Первый этаж, окна выходят на улицу, есть лифт.
Гостиная-столовая с кондиционером холод/тепло и прямым выходом на балкон.
Газовая кухня с бойлером и отдельная прачечная с местом под стиральную машину и сушилку.
Полноценная ванная с естественным светом и вентиляцией, спальня с гардеробом.
Договор на 24 месяца с квартальной индексацией по IPC.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Июл 2026

1 045 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 418-US$ 588

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 123 · диапазон US$ 917-US$ 1 479 · US$ 443 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Alianza 13 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
DF 37 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Café Registrado 9 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Blanchard 11 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Curves 12 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Avenida La Plata Метро E 9 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 19 мин пешком

≈ US$ 386/месяц(AR$ 590 000)

+ US$ 119 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 418-US$ 588/месяц · 1 045 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 386
Сборы здания US$ 119
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 597
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 679

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 386
Залоговый депозит US$ 386
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 386
Всего при подписании US$ 1 158

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Ищете из-за границы? Всё начинается с короткого видеозвонка, затем видеопросмотры вживую. Без депозита: вы ничего не платите до подписания.