Дом в Палермо Сохо с бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 2 ванных · Palermo · Gorriti 4700

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 150% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 17 000, включая возвращаемый залог US$ 8 500.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 8 500: на 150% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 3 400, 108 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 3 дня назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 60 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

PH с 2 спальнями, гараж и террасой в Palermo US$ 7 000 · −US$ 1 500/мес Размер ванной

PH с 4 спальнями в Palermo US$ 7 000 · −US$ 1 500/мес Ваш кандидат: #3

Casa en Alquiler en Palermo, Capital Federal US$ 8 500

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Дом под коммерческое использование в Палермо Сохо: 310 м² общей площади под крышей на 3 уровнях. На первом уровне есть помещение с витринным фасадом, полузакрытая галерея, сад с бассейном и терраса на уровне. Выше расположены спальни с собственными ванными и отдельные офисные помещения.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка разделяет коммерческий первый этаж и два верхних уровня под офисы и спальни, с отдельными зонами на улице, включая сад и бассейн.

310 м² под крышей на собственном участке (примерно 8,66 x 42 м).
Сад с бассейном и терраса на уровне (примерно 17 м²).
Первый этаж: локал 35 м² с витринным фасадом и галерея 30 м².
Первый этаж: 4 спальни с ванными. Второй этаж: 4 независимых офиса.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Бассейн
Парковка

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Café Martínez 69 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Chinofino 108 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacia San Antonio 8 аптек в 10 мин 4 мин пешком
SportClub Palermo 5 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Mercado Soho 6 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Honduras Метробус 12 мин пешком

US$ 8 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 775 Расчётные сборы здания/месяц

Palermo · US$ 2 500-US$ 5 200/месяц · 164 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 8 500
Расчётные сборы здания US$ 775
Расчётные коммунальные US$ 135
Промежуточный итог US$ 9 410
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 305
Расчётный итог в месяц US$ 9 715

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 8 500
Залоговый депозит US$ 8 500
Всего при подписании US$ 17 000

Меблировка: ≈ US$ 2 014 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.