1 спальня с парковкой и балконом, Flores

1 спальня с парковкой и балконом, Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Flores · ANDRES LAMAS Al 900. Entre Franklin Y Neuquen, Flores, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 20% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 505 плюс US$ 168 сборов здания: US$ 673 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 713, включая возвращаемый залог US$ 505.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 505: на 20% выше медианы сегмента в Flores (US$ 425, 279 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 25 дней назад.
За последние 30 дней появилось 95 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 159 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с балконом, Flores US$ 421 · −US$ 89/мес Тихая улица

11 этаж, терраса и бассейн US$ 421 · −US$ 85/мес Тихая улица Ваш кандидат: #154

Departamento En Alquiler En Flores US$ 505

Смотреть все 195 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 195 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Flores · 50 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 505, Сборы здания US$ 168, Расчётные коммунальные US$ 92, Расчётный итог в месяц US$ 918. Залоговый депозит: US$ 505. Удобства: Кондиционер, Отопление, Ванна, Плита, Духовка, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Flores · 1 спальня · Июл 2026

504 объявления · медиана US$ 444 аренды · диапазон US$ 392-US$ 518

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 107 · диапазон US$ 781-US$ 1 369 · US$ 179 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье
Парковка

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Tomato 8 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Supermercado Del Pueblo 3 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Flores Norte 3 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Irlanda Большой парк 7 мин пешком
Plaza Nuestra Señora de la Asunción Площадь 7 мин пешком
Romero 3 кафе в 10 мин 8 мин пешком
Boyaca Метробус 11 мин пешком
Sport Club Спортзал 12 мин пешком
Carabobo Метро A 18 мин пешком

≈ US$ 505/месяц(AR$ 780 000)

+ US$ 168 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 392-US$ 518/месяц · 504 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 505
Сборы здания US$ 168
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 765
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 21
Гарантия/кауцион US$ 50
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 153
Расчётный итог в месяц US$ 918

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 505
Залоговый депозит US$ 505
Комиссия агентства собственника US$ 503
Гарантия/кауцион US$ 1 200
Всего при подписании US$ 2 713

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.