3 комнаты с балконом и патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Balvanera · Sarmiento 2171 piso 1 depto a

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 23% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 656 плюс US$ 177 коммунальных: US$ 833 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 312: первый месяц плюс залог US$ 656, который вам вернут.
Просят US$ 656: на 23% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 852, 53 объявлений).
Для вашего профиля это #3 из 20 сопоставимых в Balvanera.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 24 дней на рынке; это опубликовано 52 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 31 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Трёхкомнатная квартира после ремонта в Balvanera US$ 623 · −US$ 33/мес Кондиционер

3 спальни, балкон и охрана 24/7 US$ 820 · +US$ 164/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3 3 Ambientes Mas Escritorio o Tercer Dormitorio con Patio y Balcon Al Frente US$ 656

Смотреть все 20 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 20 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Очень светлая квартира: 2 спальни и 2 ванные комнаты, плюс кабинет, который можно использовать как третью спальню. Есть балкон (фронт) и патио, а также кухня с местом и подключением под стиральную машину. Кондиционер и лифт в здании; разрешены домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка объединяет общую зону с выходом на улицу (балкон и патио) и кухню с подготовкой под стирку.

2 спальни и 2 ванные комнаты, кабинет/третья спальня
Гостиная-столовая с выходом на балкон и патио
Кухня с местом и подключением для стиральной машины
Кондиционер и лифт в доме
Разрешены питомцы

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 3 спальни · Июл 2026

67 объявлений · медиана US$ 852 аренды · диапазон US$ 721-US$ 984

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 394 · диапазон US$ 2 010-US$ 3 756 · US$ 1 204 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Портье

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Sarmiento y Junín Автобус 2 мин пешком
Farmacia Junin Аптека 2 мин пешком
Prosciutto Ресторан 2 мин пешком
Havanna Кафе 3 мин пешком
Coto Супермаркет 4 мин пешком
Pasteur - AMIA Метро 5 мин пешком
Fiter Спортзал 7 мин пешком
Plaza Primero de Mayo Площадь 9 мин пешком
Obelsco Sur Метробус 19 мин пешком

≈ US$ 656/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 177 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 721-US$ 984/месяц · 67 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 656
Сборы здания US$ 177
Расчётные коммунальные US$ 100
Промежуточный итог US$ 933
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 1 190

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 656
Залоговый депозит US$ 656
Всего при подписании US$ 1 312

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 130. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.