1 спальня, балкон-терраса

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Parque Patricios
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Parque Patricios · Av. Juan de Garay 3200

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 7% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 713, включая возвращаемый залог US$ 453. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 453: на 7% выше медианы сегмента в Parque Patricios (US$ 423, 35 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 4 дня назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 17 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с консьержем, Parque Patricios US$ 453 · +US$ 3/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2

Alquiler Departamento a Estrenar de Categoria en San Cristobal US$ 453

Новая 1 спальня с балконом US$ 453 Тихая улица

Смотреть все 30 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 30 проверенными объявлениями в районе Parque Patricios, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 1 спальней, балконом-террасой и интегрированной кухней в районе Сан-Кристобаль. Общая площадь 44 м² (36 м² покрытая) в здании на 9 этажей с автоматическими лифтами. Кондиционер холод/тепло установлен в гостиной-столовой и в спальне.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Объект описан как функциональный и очень светлый: интегрированная кухня, полноценная ванная и балкон-терраса с открытым видом.

44 м² общая площадь (36 м² покрытая), 1 спальня и 1 ванная
Балкон-терраса с открытым видом для естественного света и проветривания
Кондиционер холод/тепло в гостиной-столовой и спальне
Кухня с современной мебелью и столешницей из кварца
Здание на 9 этажей с автоматическими лифтами и центральной горячей водой

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Parque Patricios · 1 спальня · Июл 2026

60 объявлений · медиана US$ 451 аренды · диапазон US$ 407-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 094 · диапазон US$ 785-US$ 1 394 · US$ 210 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Sushi fun 5 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Oggi Аптека 3 мин пешком
Sanchez de Loria Метробус 7 мин пешком
General Urquiza Метро E/LM 8 мин пешком
Plaza Martín Fierro Парк 8 мин пешком
Un Supermercado de Gaston Супермаркет 8 мин пешком
4 кафе в 10 мин 10 мин пешком
Gimnasio Huracán Спортзал 13 мин пешком
Parque de los Patricios Большой парк 14 мин пешком

≈ US$ 453/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 110 Расчётные сборы здания/месяц

Parque Patricios · US$ 407-US$ 523/месяц · 60 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 453
Расчётные сборы здания US$ 110
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 655
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 66
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 229
Расчётный итог в месяц US$ 884

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 453
Залоговый депозит US$ 453
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 807
Всего при подписании US$ 1 713

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.