2-комнатная квартира Линиерс

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Liniers
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Liniers

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 23% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 327 плюс US$ 59 сборов здания: US$ 386 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 981, включая возвращаемый залог US$ 327 и наш гонорар. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 327: на 23% ниже медианы сегмента в Liniers (US$ 425, 88 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 11 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 25 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$550 000 до AR$500 000 2 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты, внутренний двор US$ 294 · −US$ 33/мес Отопление

Жилье: 1 спальня, Liniers US$ 392 · +US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8

1 спальня · Liniers US$ 327

Смотреть все 36 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 36 проверенными объявлениями в районе Liniers, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 36 м², 2 комнаты, на улице José León Suárez в районе Линиерс (CABA), на 1-м этаже. В планировке: спальня с встроенным шкафом, полноценная ванная, отдельная кухня, прачечная и гостиная-столовая. В здании есть лифт.

Ключевые детали

Это функциональная 36 м² квартира формата 2 комнаты с отдельной кухней, зоной для стирки и гостиной-столовой на 1-м этаже с лифтом.

Площадь: 36 м² (общая/покрытая).
Спальня со встроенным шкафом и полноценная ванная.
Отдельная кухня и зона для стирки.
Гостиная-столовая как основной общий зал.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Liniers · 1 спальня · Июл 2026

175 объявлений · медиана US$ 444 аренды · диапазон US$ 392-US$ 490

Аренда на Airbnb · медиана US$ 633 · диапазон US$ 568-US$ 722 · US$ 20 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

Местоположение

6 мест в пешей доступности

El Coco 27 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Ibarrola 20 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Supermercado 12 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
7 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Santiago José Chierico Площадь 5 мин пешком
La Jaula Спортзал 9 мин пешком
Velez Sarfield Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 327/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 59 Сборы здания/месяц

Liniers · US$ 392-US$ 490/месяц · 175 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 327
Сборы здания US$ 59
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 450
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 613

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 327
Залоговый депозит US$ 327
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 327
Всего при подписании US$ 981

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.