2-комнатная квартира Линиерс

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Liniers
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Liniers · José León Suárez 200

Вердикт по объявлению

Всего 15 мин/день до лучшего: почти наравне, на 15% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
US$ 364 плюс US$ 60 коммунальных: US$ 424 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 722: первый месяц плюс залог US$ 361, который вам вернут.
Просят US$ 364: на 15% ниже медианы сегмента в Liniers (US$ 430, 86 объявлений).
Для вашего профиля это #10 из 44 сопоставимых в Liniers.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 7 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 36 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 15 мин/день: около 7 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты, внутренний двор US$ 298 · −15 мин/день · −US$ 66/мес Отопление

Alquiler Liniers - Departamento 2 Ambientes US$ 397 · −29 мин/день · +US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10 Alquiler Departamento 2 Ambientes Liniers US$ 364

Смотреть все 44 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 44 проверенными объявлениями в районе Liniers, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира 36 м², 2 комнаты, на улице José León Suárez в районе Линиерс (CABA), на 1-м этаже. В планировке: спальня с встроенным шкафом, полноценная ванная, отдельная кухня, прачечная и гостиная-столовая. В здании есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это функциональная 36 м² квартира формата 2 комнаты с отдельной кухней, зоной для стирки и гостиной-столовой на 1-м этаже с лифтом.

Площадь: 36 м² (общая/покрытая).
Спальня со встроенным шкафом и полноценная ванная.
Отдельная кухня и зона для стирки.
Гостиная-столовая как основной общий зал.

Полная ежемесячная стоимость

Liniers · 1 спальня · Июл 2026

167 объявлений · медиана US$ 430 аренды · диапазон US$ 397–US$ 497

Аренда на Airbnb · медиана US$ 665 · диапазон US$ 582–US$ 744 · US$ 14 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

El Coco Ресторан 1 мин пешком
Ibarrola Аптека 2 мин пешком
Terminal Liniers Автобус 3 мин пешком
Supermercado Супермаркет 3 мин пешком
Plazoleta Santiago José Chierico Площадь 5 мин пешком
La Jaula Спортзал 9 мин пешком
Velez Sarfield Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 361/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 59 Сборы здания/месяц

Liniers · US$ 397–US$ 497/месяц · 167 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 361
Сборы здания US$ 59
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 483
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 161
Всего в месяц US$ 645

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 361
Залоговый депозит US$ 361
Всего при подписании US$ 722

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 965. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.