3 спальни с консьержем и балконом, San Nicolás

3 спальни с консьержем и балконом, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 4 кровати · 1 ванная · San Nicolás · Av B Rivadavia 1600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 22% выше медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 300, включая возвращаемый залог US$ 1 100.
Просят US$ 1 100: на 22% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 900, 69 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 24 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2; первая 127 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с спортзалом и балконом, San Nicolás US$ 1 000 · −US$ 100/мес Тихая улица

4 комнаты, отремонтировано, балкон US$ 900 · −US$ 200/мес Тихая улица Ваш кандидат: #9

Departamento en Alquiler Temporal en Congreso, Capital Federal US$ 1 100

Смотреть все 19 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 19 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · San Nicolás · 65 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 100, Сборы здания US$ 163, Расчётные коммунальные US$ 122, Расчётный итог в месяц US$ 1 733. Залоговый депозит: US$ 1 100. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление, Телевизор, Шкаф, Потолочный вентилятор.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 3 спальни · Июл 2026

97 объявлений · медиана US$ 954 аренды · диапазон US$ 634-US$ 1 467

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 895 · диапазон US$ 2 304-US$ 3 805 · US$ 1 162 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор
Шкаф
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Микроволновка
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Café Martínez 30 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Plaza Mariano Moreno Парк 2 мин пешком
La Reverde Parilla Vegana 64 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Sáenz Peña Метро A/LSM 3 мин пешком
Farmacity 22 аптек в 10 мин 3 мин пешком
11 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Sport Club Спортзал 6 мин пешком
Mitre Метробус 10 мин пешком

US$ 1 100/месяц

Цена в USD

+ US$ 163 Расчётные сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 634-US$ 1 467/месяц · 97 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 100
Расчётные сборы здания US$ 163
Расчётные коммунальные US$ 122
Промежуточный итог US$ 1 385
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 90
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 347
Расчётный итог в месяц US$ 1 733

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 100
Залоговый депозит US$ 1 100
Комиссия агентства собственника US$ 1 100
Всего при подписании US$ 3 300

Меблировка: ≈ US$ 2 295 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.