Квартира-студия в Floresta с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Floresta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Floresta · Mercedes 606

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 6% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 307 плюс US$ 52 сборов здания: US$ 359 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 614, включая возвращаемый залог US$ 307.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 307: на 6% ниже медианы сегмента в Floresta (US$ 327, 31 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 41 день на рынке; это опубликовано не менее 102 дня назад.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 5 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и A/C US$ 294 · −US$ 13/мес Кондиционер

Студия 4 этаж с балконом US$ 288 · −US$ 19/мес Тихая улица Ваш кандидат: #19

Floresta - Alquiler Exc. Depto. Monoambiente Frente C/bcon Apto Profesional US$ 307

Смотреть все 24 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 24 проверенными объявлениями в районе Floresta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия в Floresta. 1 комната, отдельная кухня и 1 ванная. Окна на улицу, площадь 25 m² крытых и 30 m² общих, есть балкон и лифт. Условия аренды: аренда за месяц и депозит за месяц, залог-страховка аренды или поручительство капиталом, индексация раз в квартал по IPC, договор на 2 года.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Floresta · Студия · Июл 2026

57 объявлений · медиана US$ 350 аренды · диапазон US$ 320-US$ 392

Аренда на Airbnb · медиана US$ 530 · диапазон US$ 495-US$ 579 · US$ 26 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Потолочный вентилятор

Местоположение

7 мест в пешей доступности

El Corralón de Floresta Площадь 4 мин пешком
Batata's 15 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
3 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Chivilcoy Метробус 6 мин пешком
Rosenberg 4 аптек в 10 мин 6 мин пешком
ArCo Vision 5 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Energy Point Спортзал 13 мин пешком

≈ US$ 307/месяц(AR$ 470 000)

+ US$ 52 Сборы здания/месяц

Floresta · US$ 320-US$ 392/месяц · 57 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 307
Сборы здания US$ 52
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 421
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 504

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 307
Залоговый депозит US$ 307
Всего при подписании US$ 614

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.