Квартира с 2 спальнями и балконом в Boedo

Квартира с 2 спальнями и балконом в Boedo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Boedo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Boedo

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 588 плюс US$ 72 сборов здания: US$ 660 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 764, включая возвращаемый залог US$ 588 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 588: на 8% ниже медианы сегмента в Boedo (US$ 641, 22 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано не менее 106 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 21 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Boedo US$ 588 · −US$ 2/мес Кондиционер

PH с 2 спальнями и балконом US$ 556 · −US$ 34/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8

2 спальни · Boedo US$ 588

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе Boedo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в формате semipiso (полуэтажная) с 3 комнатами общей площадью 67 m² в Boedo, на Av. Boedo 1318. Окна выходят на улицу; есть балкон corrido. В планировке гостиная-столовая с выходом на балкон, отдельная кухня и 2 спальни. Полная ванная комната. Коммунальные платежи здания составляют $110. 000; аренда $900. 000 в месяц.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Boedo · 2 спальни · Июл 2026

68 объявлений · медиана US$ 752 аренды · диапазон US$ 588-US$ 850

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 121 · диапазон US$ 871-US$ 1 479 · US$ 176 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Plaza Mario Abel Amaya Площадь 3 мин пешком
San Antonio 19 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Supermercado Hua Long Супермаркет 5 мин пешком
Farmacias 5 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Boedo Метро E 6 мин пешком
Las Delicias San Juan Кафе 7 мин пешком
Plaza Mariano Boedo Парк 13 мин пешком
Integral Fitness Спортзал 13 мин пешком

≈ US$ 588/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 72 Сборы здания/месяц

Boedo · US$ 588-US$ 850/месяц · 68 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 588
Сборы здания US$ 72
Расчётные коммунальные US$ 73
Промежуточный итог US$ 733
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 942

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 588
Залоговый депозит US$ 588
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 588
Всего при подписании US$ 1 764

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.