Студия 6 этаж с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Parque Avellaneda
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 3 кровати · 1 ванная · Parque Avellaneda · Pergamino 397

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 367 плюс US$ 39 сборов здания: US$ 406 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 734, включая возвращаемый залог US$ 367.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 16 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 4 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом на север US$ 367 · −US$ 1/мес Тихая улица

5 этаж, балкон на север US$ 367 · −US$ 1/мес Тихая улица Ваш кандидат: #15 Monoambiente Luminoso - Imperdible! Ya Disponible! US$ 367

Смотреть все 15 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 15 проверенными объявлениями в районе Parque Avellaneda, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Очень светлая студия на 6-м этаже с большим окном и видом на Av. Directorio. Есть балкон, кондиционер (холод/тепло), электрический водонагреватель и газовая плита. Спальное место: раскладной диван-кровать на 2 места; с животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Студия 31 м² общей площади (27 м² покрытой) с необходимым оборудованием и доступом на лифте.

6-й этаж, панорамное окно с видом на Av. Directorio.
Раскладной диван-кровать на 2 места и кондиционер hot/cold.
Электрический водонагреватель и газовая кухня.
Балкон и лифт; в здании есть прачечная и камеры безопасности.

Минусы

Планировка компактная, так как кухня и санузел встроены в студию.

Животные не допускаются.
Не указаны стиральная/сушильная машина и посудомоечная машина.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Avenida Directorio Автобус 1 мин пешком
Pergamino Метробус 1 мин пешком
Lo de D' Antonio Ресторан 4 мин пешком
El Garfio Кафе 5 мин пешком
Farmacity Аптека 7 мин пешком
Maluco Beleza Спортзал 7 мин пешком
San Pedrito Метро 12 мин пешком

≈ US$ 367/месяц(AR$ 560 000)

+ US$ 39 Сборы здания/месяц

Parque Avellaneda · US$ 356-US$ 425/месяц · 26 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 367
Сборы здания US$ 39
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 493
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 577

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 367
Залоговый депозит US$ 367
Всего при подписании US$ 734

Меблировка: ≈ US$ 1 365 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.