3 комнаты с балконом в Монсеррат

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Monserrat · Bolivar al 400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 556 плюс US$ 160 сборов здания: US$ 716 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 112, включая возвращаемый залог US$ 556. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 556: на уровне медианы сегмента в Monserrat (US$ 556, 45 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 6 дней назад.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 16 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Monserrat US$ 490 · −US$ 66/мес Тихая улица

3 комнаты с балконом на фасад US$ 556 Тихая улица Ваш кандидат: #21

Departamento Tres Ambientes y Balcón en Alquiler en Monserrat US$ 556

Смотреть все 31 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 31 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 3 комнаты с балконом и местом под прачечную в Монсеррат, в угловом доме. Общая площадь 63 м² (55,86 м²: крытая) и 1 полноценная ванная. В здании есть лифты, охрана и смотритель с проживанием.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка сохранена с момента постройки (70-е годы): паркетные полы и деревянные роллеты на окнах.

63 м² общая площадь: 55,86 м² крытая, 2,94 м² полуоткрытая (прачечная) и 4,46 м² открытая.
Гостиная-столовая с выходом на балкон; ориентация SE для гостиной и север для второй спальни.
Индивидуальный электрический водонагреватель и прачечная с подключением под стиральную машину.
Угловой дом с двумя лифтами; парковки нет.

Минусы

В объявлении указаны условия аренды и ограничение по доступности.

Не подходит для людей с ограниченной мобильностью.
Ванная описана как в оригинальном состоянии.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · 2 спальни · Июл 2026

165 объявлений · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 556-US$ 965

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 809 · диапазон US$ 1 427-US$ 2 442 · US$ 915 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

4 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Enitma - Café Reserva 43 кафе в 10 мин 2 мин пешком
La Cocina de Virrey 99 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
KBox Latino 4 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza de la Defensa Площадь 3 мин пешком
Mexico Метробус 4 мин пешком
Farmacity 9 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Belgrano Метро E 7 мин пешком
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Парк 8 мин пешком

≈ US$ 556/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 160 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 556-US$ 965/месяц · 165 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 556
Сборы здания US$ 160
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 788
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Расчётный итог в месяц US$ 894

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 556
Залоговый депозит US$ 556
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 112

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.