Жилье: 2 спальни, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 3 кровати · Ванные н/д · Balvanera · Gral Juan Jose Viamonte 2200

Вердикт по объявлению

Всего 10 мин/день до лучшего: почти наравне, на 6% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 700 плюс US$ 40 коммунальных: US$ 740 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 100: первый месяц плюс залог US$ 700, который вам вернут.
Просят US$ 700: на 6% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 662, 227 объявлений).
Для вашего профиля это #10 из 119 сопоставимых в Balvanera.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 45 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 104 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 10 мин/день: около 5 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Трёхкомнатная квартира с мебелью и видом в Buenos Aires US$ 563 · −10 мин/день · −US$ 137/мес Тихая улица

Alquiler - Venta - 3 Amb - Balvanera - Bajas Expensas - Luminoso - Subte Linea H y B US$ 563 · −US$ 137/мес Кондиционер Ваш кандидат: #10 Departamento en Alquiler Temporal en Barrio Norte, Capital Federal US$ 700

Смотреть все 119 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 119 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Balvanera · 74 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 700, Сборы здания US$ 40, Расчётные коммунальные US$ 99, Всего в месяц US$ 1 107. Залоговый депозит: US$ 700. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление, Телевизор, Плита, Микроволновка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 2 спальни · Июл 2026

342 объявления · медиана US$ 662 аренды · диапазон US$ 543–US$ 917

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 553 · диапазон US$ 1 267–US$ 1 969 · US$ 446 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор

Кухня

Плита
Микроволновка

Прачечная

Утюг

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Портье

На улице

Балкон
Терраса

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Facultad de Económicas Автобус 1 мин пешком
Faro de Ons Кафе 1 мин пешком
Peches Magda Ресторан 1 мин пешком
Facultad de Medicina Метро 4 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Парк 4 мин пешком
Plaza Maimónides Площадь 4 мин пешком
Actron Аптека 4 мин пешком
Sport Club Спортзал 6 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 14 мин пешком

US$ 700/месяц

Цена в USD

+ US$ 40 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 543–US$ 917/месяц · 342 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 700
Сборы здания US$ 40
Расчётные коммунальные US$ 99
Промежуточный итог US$ 839
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 58
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 268
Всего в месяц US$ 1 107

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 700
Залоговый депозит US$ 700
Комиссия агентства собственника US$ 700
Всего при подписании US$ 2 100

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 557. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.