8 этаж, балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Colegiales · Amenábar 1500 - 1800, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 52% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 1 200 плюс US$ 232 коммунальных: US$ 1 432 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 400: первый месяц плюс залог US$ 1 200, который вам вернут.
Просят US$ 1 200: на 52% выше медианы сегмента в Colegiales (US$ 787, 62 объявлений).
Для вашего профиля это #6 из 13 сопоставимых в Colegiales.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 21 дней на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 60 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Дуплекс 2 спальни, балкон US$ 984 · −US$ 216/мес Кондиционер

Departamento Duplex en Colegiales Sin Amoblar US$ 984 · −US$ 216/мес Кондиционер Ваш кандидат: #6 Belgrano. 3 Amb C/ Dep. De Servicio Completa. Cochera. Semipiso Al Frente. Balcón Corrido. Muy Luminoso. 2 Cuadras Cabildo Y Subte US$ 1 200

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Фронтальный semipiso в Бельграно на 8 этаже с длинным балконом и хорошим естественным светом. В квартире 2 спальни с встроенными шкафами, 2 ванные комнаты и кухня с зоной для ежедневных приемов пищи. Включена 1 парковка; есть кондиционеры в гостиной и спальнях, а также напольное лучистое отопление.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка с двойным входом и приватным холлом, выход на балкон предусмотрен из спален, полы деревянные.

Длинный балкон и фронтальная планировка (8 этаж)
2 спальни с шкафами и 2 ванные комнаты
Кухня с ежедневной обеденной зоной и деревянные полы
Кондиционер в гостиной и спальнях + лучистое отопление
1 парковочное место; с животными нельзя

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 2 спальни · Июл 2026

192 объявления · медиана US$ 950 аренды · диапазон US$ 721-US$ 1 400

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 233 · диапазон US$ 1 777-US$ 3 630 · US$ 490 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Amenabar y Virrey del Pino Автобус 1 мин пешком
Kaiteki Кафе 1 мин пешком
La Farola Express Ресторан 1 мин пешком
Ias Спортзал 1 мин пешком
Farmacity Аптека 2 мин пешком
Plaza Consorcial Площадь 3 мин пешком
Virrey del Pino Метробус 4 мин пешком
José Hernández Метро 5 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 6 мин пешком

US$ 1 200/месяц

Цена в USD

+ US$ 232 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 721-US$ 1 400/месяц · 192 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 200
Сборы здания US$ 232
Расчётные коммунальные US$ 101
Промежуточный итог US$ 1 533
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 743

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 200
Залоговый депозит US$ 1 200
Всего при подписании US$ 2 400

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 557. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.