Жилье: 2 спальни, Parque Chacabuco

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Parque Chacabuco
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Parque Chacabuco · Baldomero Fernández Moreno 1239, Parque Chacabuco, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 20% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 525 плюс US$ 162 коммунальных: US$ 687 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 052: первый месяц плюс залог US$ 526, который вам вернут.
Просят US$ 525: на 20% ниже медианы сегмента в Parque Chacabuco (US$ 656, 33 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 22 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 13 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento Tres Ambientes-flores-alquiler Temporal US$ 623 · +US$ 98/мес Кондиционер Ваш кандидат: #2 Magnifica Ubicación A Mts De Av. Eva Peron Y Hortiguera. El Parque Chacabuco Se Encuentra A 1 Cuadra. A 2 Cuadras El Subte Línea US$ 525

Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 656 · +US$ 131/мес Кондиционер

Смотреть все 18 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 18 проверенными объявлениями в районе Parque Chacabuco, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Parque Chacabuco · 54 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 526, Сборы здания US$ 163, Расчётные коммунальные US$ 70, Всего в месяц US$ 969. Залоговый депозит: US$ 526. Удобства: Отопление, Плита, Стиральная машина, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Parque Chacabuco · 2 спальни · Июл 2026

63 объявления · медиана US$ 754 аренды · диапазон US$ 623-US$ 885

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 192 · диапазон US$ 932-US$ 1 311 · US$ 225 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

José Luis Romero Площадь 2 мин пешком
Podio Кафе 2 мин пешком
Parque Chacabuco Автобус 3 мин пешком
Club Gimnasio Chacaduco Спортзал 3 мин пешком
Emilio Mitre Метро 4 мин пешком
Pizza vegana Ресторан 4 мин пешком
Farmacia Puan Аптека 5 мин пешком
Disco Супермаркет 6 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай 8 мин пешком

≈ US$ 526/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 163 Сборы здания/месяц

Parque Chacabuco · US$ 623-US$ 885/месяц · 63 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 526
Сборы здания US$ 163
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 759
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 211
Всего в месяц US$ 969

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 526
Залоговый депозит US$ 526
Всего при подписании US$ 1 052

Меблировка: ≈ US$ 2 565 плюс ~38 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.