Меблированная 2-комн., террасный балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · Puerto Madero · Quartier del Bajo - Mexico 55

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 300, включая возвращаемый залог US$ 1 100.
Просят US$ 1 100: на 8% ниже медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 1 200, 131 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 53 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с US$1 200 до US$1 100 в последние дни.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Меблированная студия с балконом US$ 900 · −US$ 200/мес Тихая улица

Студия с балконом и подогреваемым бассейном US$ 900 · −US$ 200/мес Тихая улица Ваш кандидат: #21

Quartier del Bajo Alquiler Departamento Monoambiente Amoblado US$ 1 100

Смотреть все 33 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 33 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная квартира на 2 комнаты: 50 м² покрытой площади и 8 м² террасного балкона. Есть 1 спальня с ванной (suite), гостиная-столовая с кухней, объединённой с пространством, и отдельный гостевой туалет. В здании предусмотрены расширенные удобства и охрана 24/7.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это меблированный 2-комнатный вариант с террасным балконом и спальней suite в комплексе с большим набором amenities и охраной 24/7.

Доступна с 10 июля, минимальный срок аренды: 3 месяца.
Указанная общая площадь 58 м² (50 м² внутри + 8 м² террасный балкон).
Гостиная-столовая с кухней, выход на балкон; есть туалет для гостей.
Удобства: бассейн, SUM, гриль/барбекю, тренажёрный зал, сауна, массажная и гидромассаж, а также laundry, солярий и охрана 24/7.

Минусы

Приведённые размеры указаны как приблизительные и требуют подтверждения по документам.

Указанные размеры являются приблизительными и должны быть подтверждены по документам.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 3 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · Студия · Июл 2026

398 объявлений · медиана US$ 1 200 аренды · диапазон US$ 950-US$ 1 300

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 220 · диапазон US$ 2 049-US$ 2 612 · US$ 577 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Холодильник

Здание

Спортзал
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Paseo Colon 25 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Latino 82 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Av. Independencia Метробус 5 мин пешком
3 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Парк 6 мин пешком
Megatlon Спортзал 6 мин пешком
Farmacity Аптека 10 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 12 мин пешком
Parque Micaela Bastidas Большой парк 16 мин пешком

US$ 1 100/месяц

Цена в USD

+ US$ 88 Расчётные сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 950-US$ 1 300/месяц · 398 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 100
Расчётные сборы здания US$ 88
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 1 277
Разовые расходы при въезде, распределённые на 3 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 367
Расчётный итог в месяц US$ 1 643

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 100
Залоговый депозит US$ 1 100
Расчётная комиссия агентства US$ 1 100
Всего при подписании US$ 3 300

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 3 месяца

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.