2 комнаты с балконом спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Recoleta · Paraná 1000, Barrio Norte, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 6% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 459 плюс US$ 118 сборов здания: US$ 577 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 834, включая возвращаемый залог US$ 918.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 459: на 6% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 490, 377 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появилось 95 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 223 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с перегородками и внутренним патио US$ 361 · −US$ 100/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Recoleta US$ 426 · −US$ 34/мес Тихая улица Ваш кандидат: #164 Dos Ambientes Muy Luminosos Al Frente Con Balcon Corrido US$ 459

Смотреть все 245 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 245 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на высоком этаже с видом на улицу: 2 комнаты, очень светлая и хорошо проветривается. Есть длинный балкон, доступный из гостиной и спальни, а также отдельная кухня с выходом на балкон. Центральное горячее водоснабжение; в доме 2 лифта и дежурный/клерк.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 2 комнаты с длинным балконом, связанным и с гостиной, и со спальней, плюс отдельная кухня и центральная горячая вода.

Длинный балкон с выходом из гостиной и спальни; на балконе есть мойка для стирки.
Отдельная кухня и полноценная ванная; в прихожей шкаф, в спальне шкаф с внутренним наполнением и зеркальной дверцей.
Центральная горячая вода; в здании 2 лифта и encargado.
Ориентация на запад и нет парковки (0).
Домашние животные не допускаются.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 1 спальня · Июл 2026

1 600 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 490-US$ 850

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 396 · диапазон US$ 1 093-US$ 1 882 · US$ 653 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Francolatina Аптека 1 мин пешком
Vanshelato Кафе 1 мин пешком
Mala Cara Ресторан 1 мин пешком
Avenida Santa Fe Автобус 2 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 3 мин пешком
Disco Супермаркет 4 мин пешком
Plaza Vicente López y Planes Парк 6 мин пешком
Megatlon Barrio Norte Спортзал 6 мин пешком
Callao (D) Метро 9 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 17 мин пешком

≈ US$ 459/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 118 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 490-US$ 850/месяц · 1 600 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 459
Сборы здания US$ 118
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 642
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 19
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 102
Всего в месяц US$ 743

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 459
Залоговый депозит US$ 918
Комиссия агентства собственника US$ 457
Всего при подписании US$ 1 834

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.