Квартира с двумя спальнями в Constitución

Квартира с двумя спальнями в Constitución

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Constitución · BERNARDO DE IRIGOYEN al 800

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 33% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 658 плюс US$ 112 коммунальных: US$ 770 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 316: первый месяц плюс залог US$ 658, который вам вернут.
Просят US$ 658: на 33% выше медианы сегмента в Constitución (US$ 493, 29 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 22 дней на рынке; это опубликовано 96 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 23 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

7 этаж, балкон и кондиционер US$ 559 · −US$ 99/мес Тихая улица

Сан-Тельмо 2 спальни 55 м² US$ 559 · −US$ 99/мес Кондиционер Ваш кандидат: #11 Departamento en Alquiler en San Telmo, Capital Federal US$ 658

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе Constitución, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира 3 ambientes в San Telmo площадью 100 m², в хорошем состоянии. Окна выходят во внешнюю вентиляцию: полноценная ванная с внешней вентиляцией и отдельный санузел для персонала. Гостиная 5,83×3,80 m, две спальни 4,32×4,3 m и 3,68×3,70 m, две кладовые в шкафах, кухня-столовая. Балкон 3,80×1,20 m, предусмотрена зона для стирки (lavadero) и отдельная зона comedor diario 2,70×1,60 m с кладовой.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · 2 спальни · Июл 2026

62 объявления · медиана US$ 543 аренды · диапазон US$ 461-US$ 592

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 705 · диапазон US$ 1 208-US$ 1 964 · US$ 653 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита
Духовка

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Independencia (C) Метро 1 мин пешком
Plazoleta Afonso R. Castelao Площадь 1 мин пешком
Musel Кафе 1 мин пешком
La Buena Cocina Ресторан 1 мин пешком
Farmacia Nueva Tacuari Аптека 2 мин пешком
Independencia Метробус 3 мин пешком
Express Супермаркет 3 мин пешком

≈ US$ 658/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 112 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 461-US$ 592/месяц · 62 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 658
Сборы здания US$ 112
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 842
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 052

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 658
Залоговый депозит US$ 658
Всего при подписании US$ 1 316

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ~32 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.