Квартира 3 комнаты с парковкой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in La Matanza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · La Matanza · Miró 2300, Villa Luzuriaga, La Matanza, Bs.As. G.B.A. Oeste

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 43% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 658 плюс US$ 53 коммунальных: US$ 711 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 316: первый месяц плюс залог US$ 658, который вам вернут.
Просят US$ 658: на 43% выше медианы сегмента в La Matanza (US$ 461, 730 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 38 дней на рынке; это опубликовано 1 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 230 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Depto. De 3 Ambientes Centro De Ramos Mejia US$ 559 · −US$ 99/мес Кондиционер

Deparatamento 3 Amb. C/terraza Centrico Av San Martin 85 - Ramos Mejia US$ 559 · −US$ 99/мес Кондиционер Ваш кандидат: #12 Departamento 3 Ambientes Villa Luzuriaga Cochera US$ 658

Смотреть все 237 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 237 проверенными объявлениями в районе La Matanza, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира 3 комнат в Вилья-Лусурьега, на первом этаже (доступ по лестнице). Общая площадь 88 м² (60 м² крытая, 10 м² полуоткрытая, 17 м² открытая), есть балкон, собственная терраса и открытое парковочное место.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Окна выходят на северо-восток; планировка включает две спальни со встроенными шкафами, одну полностью оборудованную ванную и кухню-гостиную с зоной для стирки.

88 м² общая площадь: 60 м² крытая, 10 м² полуоткрытая, 17 м² открытая
2 спальни, 1 ванная комната и объединённая кухня-гостиная с прачечной
Балкон и собственная терраса, а также открытая парковка с прямым доступом
Здание на 3 этажа без лифта; квартира на первом этаже по лестнице
Домашние животные не допускаются

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Телевизор

Здание

Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

América y Entre Ríos Автобус 2 мин пешком
El Palmar Супермаркет 5 мин пешком
Il Marchelo Ресторан 6 мин пешком
Power Спортзал 6 мин пешком
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga Площадь 10 мин пешком
Café Martínez Кафе 15 мин пешком

≈ US$ 658/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 53 Сборы здания/месяц

La Matanza · US$ 393-US$ 574/месяц · 1,157 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 658
Сборы здания US$ 53
Расчётные коммунальные US$ 103
Промежуточный итог US$ 814
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 023

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 658
Залоговый депозит US$ 658
Всего при подписании US$ 1 316

Меблировка: ≈ US$ 2 957 плюс ~41 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.