Жилье: Студия, Villa Urquiza

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Urquiza · CAPDEVILLA 2828. Entre Le Breton, Tomas y Nahuel Huapi

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 62 мин/день, на 8% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 397 плюс US$ 83 коммунальных: US$ 480 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 794: первый месяц плюс залог US$ 397, который вам вернут.
Просят US$ 397: на 8% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 430, 316 объявлений).
Для вашего профиля это #127 из 207 сопоставимых в Villa Urquiza.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 32 дней назад.
За последние 30 дней появилось 76 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 144 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 62 мин/день: около 31 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Меблированная студия с патио US$ 444 · −62 мин/день · +US$ 47/мес Тихая улица

Студия 37 м² с балконом US$ 464 · −54 мин/день · +US$ 67/мес Тихая улица Ваш кандидат: #127 1 Amb. - Contrafrente - Balcon US$ 397

Смотреть все 207 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 207 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Villa Urquiza · 25 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 397, Сборы здания US$ 83, Расчётные коммунальные US$ 60, Всего в месяц US$ 703. Залоговый депозит: US$ 397. Удобства: Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · Студия · Июл 2026

469 объявлений · медиана US$ 430 аренды · диапазон US$ 397–US$ 517

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 134 · диапазон US$ 980–US$ 1 397 · US$ 431 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Bauness y Nahuel Huapi Автобус 3 мин пешком
Urquiza Market Супермаркет 3 мин пешком
Arde Ресторан 4 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро 6 мин пешком
FitB Спортзал 8 мин пешком
Plaza Leandro N. Alem Парк 20 мин пешком

≈ US$ 397/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 83 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 397–US$ 517/месяц · 469 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 397
Сборы здания US$ 83
Расчётные коммунальные US$ 60
Промежуточный итог US$ 540
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 703

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 397
Залоговый депозит US$ 397
Всего при подписании US$ 794

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 985. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.