Меблированная 4-комнатная квартира

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · San Nicolás · Reconquista al 600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 47% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 784 плюс US$ 98 сборов здания: US$ 882 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 568, включая возвращаемый залог US$ 784.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 784: на 47% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 1 485, 24 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 4 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 3 спальни, San Nicolás US$ 621 · −US$ 163/мес Тихая улица

Сан-Николас, длинный балкон US$ 588 · −US$ 196/мес Тихая улица Ваш кандидат: #14

Alquiler Departamento 4 Amb en San Nicolas US$ 784

Смотреть все 29 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 29 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная 4-комнатная квартира в Сан-Николасе, восточная ориентация, 86 м² покрытой площади. В ней 3 спальни и 2 ванные комнаты с душем, кухня с барной столешницей и варочной поверхностью vitroceramic. Отопление: через tiro balanceado, горячая вода: от индивидуального calefón; разрешены домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это меблированная и оборудованная 4-комнатная квартира с внутренней планировкой, кухней с vitroceramic и отоплением tiro balanceado.

3 спальни и 2 ванные комнаты с душем
Кухня с барной столешницей, vitroceramic варочная поверхность и место под стиральную машину
Отопление tiro balanceado и индивидуальный водонагреватель
Расходы, указанные за июнь 2026: $150.000
Пласа Рома: в 2 кварталах, Пуэрто-Мадеро: в 3 кварталах

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 3 спальни · Июл 2026

101 объявление · медиана US$ 980 аренды · диапазон US$ 654-US$ 1 493

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 911 · диапазон US$ 2 309-US$ 3 778 · US$ 1 952 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка

Прачечная

Стиральная машина

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Espacio 10 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Caffe Truffa Reconquista 61 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Delhi Darbar 77 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 16 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Lavalle Метробус C 4 мин пешком
Sport Club 3 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Roma Площадь 5 мин пешком
Florida Метро B 7 мин пешком

≈ US$ 784/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 654-US$ 1 493/месяц · 101 объявление

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 784
Сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 77
Расчётный итог в месяц US$ 959

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 784
Залоговый депозит US$ 784
Всего при подписании US$ 1 568

Меблировка: ≈ US$ 2 301 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.