3 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Caballito · Avenida José María Moreno 200

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 18% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 579 плюс US$ 103 сборов здания: US$ 682 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 158, включая возвращаемый залог US$ 579.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 579: на 18% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 707, 221 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 128 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с террасой, Caballito US$ 508 · −US$ 71/мес Кондиционер

Квартира с 2 спальнями и патио в Caballito US$ 579 Тихая улица Ваш кандидат: #4

Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 579

Смотреть все 115 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 115 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая квартира с 3 комнатами, все помещения выходят наружу, с длинным балконом во двор. Отдельная кухня с газовой плитой Volcán и отдельная прачечная с водонагревателем Orbis и подключением под стиральную машину. Есть сплит-кондиционер Zenith и полноценная ванная.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указаны просторная планировка, высокая освещенность и балкон, выходящий на заднюю сторону.

Длинный балкон во двор и все комнаты выходят наружу.
Отдельная кухня с газовым оборудованием Volcán и отдельная прачечная с Orbis.
Сплит-кондиционер Zenith.
Договор на 2 года с квартальными корректировками по IPC и немедленное заселение.
Подходит для профессионального использования.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 2 спальни · Июл 2026

462 объявления · медиана US$ 740 аренды · диапазон US$ 579-US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 661 · диапазон US$ 1 314-US$ 2 286 · US$ 778 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Vassallo 15 аптек в 10 мин 1 мин пешком
QueenFit 4 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
Tea Connection 16 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Disco 11 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Impala del Parque 13 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Acoyte Метро A 5 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 18 мин пешком

≈ US$ 579/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 103 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 579-US$ 950/месяц · 462 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 579
Сборы здания US$ 103
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 777
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Расчётный итог в месяц US$ 883

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 579
Залоговый депозит US$ 579
Всего при подписании US$ 1 158

Меблировка: ≈ US$ 2 144 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.