2 комнаты и балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Urquiza · Echeverria al 4200

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 38% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 710 плюс US$ 232 сборов здания: US$ 942 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 825, включая возвращаемый залог US$ 710.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 710: на 38% выше медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 516, 264 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появилось 18 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 193 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и выходом на крышу, Villa Urquiza US$ 645 · −US$ 65/мес Тихая улица

2 комнаты с балконом террасой US$ 555 · −US$ 155/мес Тихая улица Ваш кандидат: #28

Alquiler Departamento 2 Amb. Full Amenities en Villa Urquiza US$ 710

Смотреть все 108 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 108 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Вилья Уркиса, на углу Эчеверрии и Хольмберга. Есть длинный балкон с открытым видом, интегрированная кухня с конфоркой и электрической духовкой, спальня с ванной комнатой и гардеробной, а также гостевой туалет. В здании: бассейн, спортзал, гриль, SUM и солярий, круглосуточная охрана и прачечная.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка с акцентом на балкон и полным набором удобств в доме, с круглосуточной охраной и возможностью профессионального использования.

Длинный балкон с открытым видом и ориентацией на восток.
Спальня en suite с гардеробной + гостевой туалет.
Интегрированная кухня с конфоркой и электрической духовкой.
Удобства: бассейн, спортзал, гриль, SUM и солярий; игровая комната.
Круглосуточная охрана, индивидуальный кондиционер и центральное отопление; laundry в здании.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 1 спальня · Июл 2026

637 объявлений · медиана US$ 547 аренды · диапазон US$ 482-US$ 643

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 369 · диапазон US$ 1 093-US$ 1 743 · US$ 54 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Cigaló 13 кафе в 10 мин 1 мин пешком
MarSushi 27 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Belgrano Crossfit Спортзал 2 мин пешком
Washington 4 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Supermercado Eimi 6 супермаркетов в 10 мин 7 мин пешком
Echeverría Метро B 11 мин пешком
Plaza 25 de Agosto Парк 18 мин пешком

≈ US$ 710/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 232 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 482-US$ 643/месяц · 637 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 710
Сборы здания US$ 232
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 1 037
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 115
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 278
Расчётный итог в месяц US$ 1 315

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 710
Залоговый депозит US$ 710
Гарантия/кауцион US$ 1 405
Всего при подписании US$ 2 825

Меблировка: ≈ US$ 1 994 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.