Жилье: Студия, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Caballito · Avenida Avellaneda 1000, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 49 мин/день, на уровне медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 391 плюс US$ 138 коммунальных: US$ 529 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 969: первый месяц плюс залог US$ 387, который вам вернут.
Просят US$ 391: на уровне медианы сегмента в Caballito (US$ 397, 307 объявлений).
Для вашего профиля это #70 из 227 сопоставимых в Caballito.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 11 дней назад.
За последние 30 дней появилось 38 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 126 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 49 мин/день: около 25 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия 35 m² в Caballito US$ 384 · −49 мин/день · −US$ 7/мес Тихая улица

Студия с балконом и грилем US$ 377 · −32 мин/день · −US$ 14/мес Тихая улица Ваш кандидат: #70 Alquiler Monoambiente Parrilla Propia Caballito US$ 391

Смотреть все 227 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 227 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Caballito · 30 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 387, Сборы здания US$ 136, Расчётные коммунальные US$ 61, Всего в месяц US$ 762. Залоговый депозит: US$ 387. Удобства: Плита, Стиральная машина, Рабочее место, Спортзал, Бассейн, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · Студия · Июл 2026

436 объявлений · медиана US$ 397 аренды · диапазон US$ 364–US$ 464

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 138 · диапазон US$ 965–US$ 1 420 · US$ 368 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Спортзал
Бассейн

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Avellaneda y García Lorca Автобус 2 мин пешком
Farmacity Аптека 2 мин пешком
Lorca Ресторан 2 мин пешком
Terrazas Cafe Кафе 3 мин пешком
Plaza Giordano Bruno Парк 7 мин пешком
Megatlon Caballito Спортзал 7 мин пешком
Primera Junta Метро 8 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 16 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай 19 мин пешком

≈ US$ 387/месяц(AR$ 590 000)

+ US$ 136 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 364–US$ 464/месяц · 436 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 387
Сборы здания US$ 136
Расчётные коммунальные US$ 61
Промежуточный итог US$ 584
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 16
Меблировка, распределена на весь срок US$ 161
Промежуточный итог US$ 177
Всего в месяц US$ 762

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 387
Залоговый депозит US$ 387
Комиссия агентства собственника US$ 195
Всего при подписании US$ 969

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 962. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.