4 комнаты, вид во двор

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Almagro · Ramos Mejía al 1000

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 38% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 612 плюс US$ 99 коммунальных: US$ 711 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 224: первый месяц плюс залог US$ 612, который вам вернут.
Просят US$ 612: на 38% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 987, 66 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 1 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 26 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 3 спальнями в Almagro US$ 645 · +US$ 33/мес Отдельный кабинет Ваш кандидат: #2 Alquiler Departamento 4 Ambientes 70 m² Al Contrafrente en Parque Centenario Primer Piso por Escalera US$ 612

Departamento en Alquiler en Villa Crespo, Capital Federal US$ 625 · +US$ 13/мес Отопление

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира 4 комнаты во внутренний двор в Парке Сентенарио (Кабальито): 3 спальни и 1 ванная с ванной. На 1-м этаже без лифта, доступ только по лестнице. Есть кондиционер и охрана/дежурный.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую, отдельную кухню, зону прачечной внутри кухни и три спальни; во всех помещениях есть окна наружу.

3 спальни и 1 ванная с ванной
Отдельная кухня с гранитной столешницей и бойлером Orbis 14 л
Кондиционер и охрана/дежурный
Срок аренды 12 или 18 месяцев, индексация раз в квартал по IPC

Минусы

Есть несколько моментов, которые стоит учесть до решения.

Нет лифта (только лестница)
Крупным питомцам нельзя по условиям договора

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 3 спальни · Июл 2026

89 объявлений · медиана US$ 987 аренды · диапазон US$ 854-US$ 1 118

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 433 · диапазон US$ 1 200-US$ 1 761 · US$ 366 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Ramos Mejía y Avenida Gallardo Автобус 2 мин пешком
Supermercado Супермаркет 2 мин пешком
Giusseppe Vicenti Кафе 2 мин пешком
El Trébol Ресторан 4 мин пешком
Ángel Gallardo Метро 5 мин пешком
Farmacia Candy Аптека 5 мин пешком
On Fit Спортзал 7 мин пешком

≈ US$ 612/месяц(AR$ 930 000)

+ US$ 99 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 854-US$ 1 118/месяц · 89 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 612
Сборы здания US$ 99
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 809
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 1 066

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 612
Залоговый депозит US$ 612
Всего при подписании US$ 1 224

Меблировка: ≈ US$ 2 723 плюс ~33 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.