3 комнаты с балконом, 6 этаж

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa del Parque
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa del Parque · Nazarre 2800, Villa Del Parque, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 24% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 485 плюс US$ 166 сборов здания: US$ 651 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 123, включая возвращаемый залог US$ 485.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 485: на 24% ниже медианы сегмента в Villa del Parque (US$ 641, 51 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 14 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 24 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$800 000 до AR$750 000 7 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с спортзалом и консьержем, Villa del Parque US$ 498 · +US$ 13/мес Тихая улица

2 спальни с балконом, Villa del Parque US$ 583 · +US$ 98/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10

Alquiler Depto. 3 Amb. Con Balcón Villa Del Parque US$ 485

Смотреть все 20 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 20 проверенными объявлениями в районе Villa del Parque, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в Вилья-дель-Парке, 6 этаж, северная ориентация. 60 м² покрытой площади и балкон с открытым видом. Кухня-столовая с оборудованием, отдельная прачечная и ванная комната с ванной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 3 комнаты с балконом и хорошим естественным освещением, рядом с Av. Nazca и станцией Villa del Parque.

60 м² покрытой площади и балкон с открытым видом
Оборудованная кухня-столовая с верхними шкафами и тумбами; отдельная прачечная
Полная ванная с ванной
В здании есть лифт; парковки нет (0)
Домашние животные не допускаются ни по размеру, ни по породе

Минусы

Некоторые параметры и площади указаны как ориентировочные и требуют подтверждения.

Площади/размеры указаны приблизительно
Договор на 2 года с квартальной корректировкой по IPC
Парковка отсутствует (0)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa del Parque · 2 спальни · Июл 2026

98 объявлений · медиана US$ 641 аренды · диапазон US$ 554-US$ 850

Аренда на Airbnb · медиана US$ 933 · диапазон US$ 818-US$ 1 230 · US$ 56 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

На улице

Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Plazoleta Dante A. Linyera Площадь 4 мин пешком
Arte Express 9 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Pizzería El Jagüel 8 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Comunicaciones Метробус 5 мин пешком
Rawson 5 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Spinning Centro Oficial Спортзал 9 мин пешком

≈ US$ 485/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 166 Сборы здания/месяц

Villa del Parque · US$ 554-US$ 850/месяц · 98 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 485
Сборы здания US$ 166
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 723
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 48
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 155
Расчётный итог в месяц US$ 878

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 485
Залоговый депозит US$ 485
Гарантия/кауцион US$ 1 153
Всего при подписании US$ 2 123

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.