3 комнаты с балконом, 6 этаж

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa del Parque
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa del Parque · Nazarre 2800, Villa Del Parque, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 15 мин/день, на 20% ниже медианы

Замечено на MercadoLibre 2 дн. назад.
US$ 525 плюс US$ 168 коммунальных: US$ 693 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 050: первый месяц плюс залог US$ 525, который вам вернут.
Просят US$ 525: на 20% ниже медианы сегмента в Villa del Parque (US$ 656, 53 объявлений).
Для вашего профиля это #19 из 31 сопоставимых в Villa del Parque.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 5 дней назад.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 23 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler Depto 3 Ambientes Primer Piso por Esclaera Sin Expensas US$ 623 · +US$ 98/мес Кондиционер

Балкон и открытый вид US$ 557 · +US$ 32/мес Отопление Ваш кандидат: #19 Alquiler Depto. 3 Amb. Con Balcón Villa Del Parque US$ 525

Смотреть все 31 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 31 проверенными объявлениями в районе Villa del Parque, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в Вилья-дель-Парке, 6 этаж, северная ориентация. 60 м² покрытой площади и балкон с открытым видом. Кухня-столовая с оборудованием, отдельная прачечная и ванная комната с ванной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 3 комнаты с балконом и хорошим естественным освещением, рядом с Av. Nazca и станцией Villa del Parque.

60 м² покрытой площади и балкон с открытым видом
Оборудованная кухня-столовая с верхними шкафами и тумбами; отдельная прачечная
Полная ванная с ванной
В здании есть лифт; парковки нет (0)
Домашние животные не допускаются ни по размеру, ни по породе

Минусы

Некоторые параметры и площади указаны как ориентировочные и требуют подтверждения.

Площади/размеры указаны приблизительно
Договор на 2 года с квартальной корректировкой по IPC
Парковка отсутствует (0)

Полная ежемесячная стоимость

Villa del Parque · 2 спальни · Июл 2026

99 объявлений · медиана US$ 656 аренды · диапазон US$ 574–US$ 852

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 015 · диапазон US$ 834–US$ 1 241 · US$ 144 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Nazca y Pedro Lozano Автобус 3 мин пешком
Plazoleta Dante A. Linyera Площадь 4 мин пешком
Arte Express Кафе 4 мин пешком
Pizzería El Jagüel Ресторан 4 мин пешком
Comunicaciones Метробус 5 мин пешком
Rawson Аптека 5 мин пешком
Spinning Centro Oficial Спортзал 9 мин пешком

≈ US$ 525/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 168 Сборы здания/месяц

Villa del Parque · US$ 574–US$ 852/месяц · 99 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 525
Сборы здания US$ 168
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 765
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Всего в месяц US$ 871

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 525
Залоговый депозит US$ 525
Всего при подписании US$ 1 050

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 555. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.