Квартира 3 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Barracas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Barracas · Quinquela Martin Al 1700 Barracas Caba, Barracas, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 5% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 590 плюс US$ 157 коммунальных: US$ 747 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 180: первый месяц плюс залог US$ 590, который вам вернут.
Просят US$ 590: на 5% ниже медианы сегмента в Barracas (US$ 623, 48 объявлений).
Для вашего профиля это #5 из 35 сопоставимых в Barracas.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 23 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты с балконом US$ 525 · −US$ 65/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler en Barracas, Capital Federal US$ 557 · −US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5 Departamento 3 Ambientes En Alquiler/venta En Quinquela Martin Al 1700 Barracas Caba US$ 590

Смотреть все 35 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 35 проверенными объявлениями в районе Barracas, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Полностью отремонтированная квартира на 3 комнаты площадью около 55 м² с северной ориентацией и балконом сбоку. Есть просторная гостиная-столовая, отдельная кухня с вместительными шкафами и отдельная прачечная с окном. Две спальни с большими встроенными шкафами, 1 полноценная ванная и кондиционер.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это квартира на ~55 м², полностью отремонтированная, где окна есть во всех помещениях, а из гостиной есть выход на балкон сбоку.

Площадь около 55 м², этаж 7.
Просторная гостиная-столовая с выходом на балкон сбоку.
Отдельная кухня с комодами и большими нишами/шкафами; отдельная прачечная с окном.
2 спальни с большими шкафами и 1 полноценная ванная; есть кондиционер.
В здании есть лифт; разрешены домашние животные; без парковки.

Полная ежемесячная стоимость

Barracas · 2 спальни · Июл 2026

106 объявлений · медиана US$ 643 аренды · диапазон US$ 557–US$ 890

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 852 · диапазон US$ 1 580–US$ 2 746 · US$ 800 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Здание

Портье

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Farmacia Аптека 1 мин пешком
Montes de Oca y Quinquela Автобус 2 мин пешком
Los Nonos de Barracas Ресторан 2 мин пешком
Josimar Супермаркет 4 мин пешком
L'oreal Спортзал 8 мин пешком
Café Martínez Кафе 9 мин пешком

≈ US$ 590/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 157 Сборы здания/месяц

Barracas · US$ 557–US$ 890/месяц · 106 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 590
Сборы здания US$ 157
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 842
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 052

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 590
Залоговый депозит US$ 590
Всего при подписании US$ 1 180

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 558. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.