Жилье: 1 спальня, Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 кровать · Ванные н/д · Palermo · Av Santa Fe 3700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 49% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 450 плюс US$ 16 коммунальных: US$ 466 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 350: первый месяц плюс залог US$ 450, который вам вернут.
Просят US$ 450: на 49% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 885, 1351 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #127 из 130 сопоставимых в Palermo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 47 дней назад.
За последние 30 дней появилось 49 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 558 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler Temporal en Palermo, Capital Federal US$ 500 · +US$ 50/мес Тихая улица

Квартира-студия с мебелью и кондиционером в Palermo Soho US$ 500 · +US$ 50/мес Размер ванной Ваш кандидат: #127 Departamento en Alquiler Temporal en Barrio Norte, Capital Federal US$ 450

Смотреть все 130 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 130 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Palermo. Ежемесячные расходы: Аренда US$ 450, Сборы здания US$ 16, Расчётные коммунальные US$ 72, Всего в месяц US$ 575. Залоговый депозит: US$ 450. Удобства: WiFi, Телевизор, Плита, Духовка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 1 спальня · Июл 2026

3,457 объявлений · медиана US$ 787 аренды · диапазон US$ 557-US$ 1 090

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 544 · диапазон US$ 1 167-US$ 2 080 · US$ 969 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Телевизор

Кухня

Плита
Духовка

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Scalabrini Ortiz Метро 1 мин пешком
Farmacia Rp. Аптека 1 мин пешком
Accademia della Pizza Ресторан 1 мин пешком
Coto Супермаркет 2 мин пешком
Truffa Кафе 2 мин пешком
SportClub Спортзал 3 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 12 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Парк 12 мин пешком
Pacifico Метробус 17 мин пешком

US$ 450/месяц

Цена в USD

+ US$ 16 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 557-US$ 1 090/месяц · 3,457 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 450
Сборы здания US$ 16
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 538
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 37
Всего в месяц US$ 575

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 450
Залоговый депозит US$ 450
Комиссия агентства собственника US$ 450
Всего при подписании US$ 1 350

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.