Дуплекс с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Olivos · Juan Carlos Cruz Al 2300, Olivos, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 000 плюс US$ 251 сборов здания: US$ 1 251 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 980, включая возвращаемый залог US$ 1 000.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 000: на уровне медианы сегмента в Olivos (US$ 971, 70 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 3 дня назад.
За последние 30 дней появилось 18 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 37 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты с парковкой и балконом US$ 971 · −US$ 29/мес Тихая улица

2 спальни с балконом, Olivos US$ 777 · −US$ 223/мес Тихая улица Ваш кандидат: #24

Excelente Departamento 3 Ambientes En Duplex En Olivos - Pileta, Parrilla Y Cochera Fija US$ 1 000

Смотреть все 37 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 37 проверенными объявлениями в районе Olivos, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Дуплекс в Оливос: гостиная-столовая на первом уровне, интегрированная кухня и балкон 10 м². На втором уровне расположены две спальни и полноценная ванная. В здании есть лифт, бассейн и гриль на крыше, а также закреплённое парковочное место.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка в двух уровнях: общественная зона и туалет на первом этаже, спальни на втором, а балкон идёт вдоль фасада первого уровня.

Непрерывный балкон 10 м² на первом уровне.
Интегрированная кухня, на первом этаже керамогранит, на втором ламинат под дерево.
Бассейн и гриль на крыше, есть лифт.
Закреплённое парковочное место (1) и ориентация на восток.
Домашние животные не принимаются, возможна договорённость только для маленьких и спокойных.

Минусы

Часть размеров указана как приблизительная, а квартира сдаётся без мебели, поэтому стоит уточнить комплектацию на просмотре.

Указанные размеры приблизительные.
Квартира без мебели.
Животные не принимаются, возможна договорённость для маленьких и спокойных.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Olivos · 2 спальни · Июл 2026

160 объявлений · медиана US$ 971 аренды · диапазон US$ 784-US$ 1 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 200 · диапазон US$ 1 713-US$ 2 940 · US$ 503 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

Комфорт

Ванна

На улице

Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Tostado 4 кафе в 10 мин 1 мин пешком
FarmaOlivos 4 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Orno 9 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
3 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Antonio Tullio Capelli Площадь 6 мин пешком
World Fitness Gym Спортзал 8 мин пешком
Plaza Vicente López y Planes Парк 13 мин пешком

US$ 1 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 251 Сборы здания/месяц

Olivos · US$ 784-US$ 1 500/месяц · 160 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 000
Сборы здания US$ 251
Расчётные коммунальные US$ 73
Промежуточный итог US$ 1 324
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 163
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 373
Расчётный итог в месяц US$ 1 697

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 000
Залоговый депозит US$ 1 000
Гарантия/кауцион US$ 1 980
Всего при подписании US$ 3 980

Меблировка: ≈ US$ 2 260 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.